14 juillet 2026 à 23:28
Maison à vendre - 4 pièces - 120m2 - Sainte-Croix (12260)
Charme et authenticité !
230 000,00 €1 917,00 € / m²
À propos
À 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un hameau bucolique et très calme, découvrez cette maison quercynoise en pierre offrant 120 m² habitables. Lumineuse et exposée plein sud, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement convivial, avec cuisine ouverte, petit salon et poêle à bois. La maison comprend actuellement deux chambres et une vaste pièce de 35 m², pouvant être aménagée en chambres supplémentaires ou en studio indépendant. Rénovée dans les années 2000, elle bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à une isolation du sol en vermiculite, au double vitrage, à une isolation de la toiture en laine de chanvre et à un chauffage naturel au bois. Le beau terrain en zone A, exposé sud-est, comprend un magnifique potager, des arbres fruitiers productifs ? pommier, pêcher et cerisiers ? ainsi qu'une possibilité d'aménager une piscine. Un espace de stationnement privé permet également d'accueillir deux à trois véhicules. L'ensemble est complété par une cave/buanderie et une grangette de 15 m², en très bon état, idéale comme abri de jardin. Une charmante propriété de campagne, au calme absolu. À voir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
120 m2
- Terrain
1609 m2
- Année de construction
1900
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
238 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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