Maison à vendre - 16 pièces - 560m2 - Bonneville-Et-Sai... (24230)

Chartreuse historique

1 198 000,00 €2 139,00 € / m²

À propos

Un art de vivre intemporel aux portes de Bordeaux À seulement une heure de Bordeaux, à proximité immédiate de Libourne, de Bergerac et de Castillon-la-Bataille, ce domaine d'exception domine un paysage verdoyant et préservé. Établi sur un parc paysager de 9 hectares, il offre plus de 550 m² habitables, conjuguant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La Charteuse : Restaurée avec une attention particulière aux détails, le manoir a su préserver son identité architecturale : tomettes anciennes, cheminées d'époque, plafonds cathédrale, ancien four à pain et bibliothèque historique du XVIe siècle signent l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert une salle à manger de réception, une cuisine de caractère et un chaleureux salon doté d'une grande cheminée ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Cet niveau accueille également une superbe bibliothèque et plusieurs chambres en suite, dont une bénéficiant d'un accès privilégié à l'extérieur. Une cave à vin climatisée vient parfaire les prestations de ce niveau. L'étage : Une mezzanine aérienne surplombe le séjour et conduit à une chambre en suite ainsi qu'à un vaste espace modulable. Les Extérieurs et la Maison d'Amis : Le parc déploie un cadre naturel d'une grande quiétude, agrémenté d'un jardin intérieur orné de bassins romains et d'un verger. Une vaste terrasse plein sud accueille une piscine rénovée offrant un panorama unique sur la campagne environnante. À l'écart, une maison d'amis entièrement rénovée à l'esthétique plus contemporaine propose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois et une chambre en suite. À l'étage : Trois chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, dont deux pourvues d'un dressing. Cette dépendance bénéficie de sa propre piscine chauffée ($5 \times 3$ mètres) équipée d'un système de nage à contre-courant. Ce domaine rare, idéal pour une résidence familiale de prestige ou une activité d'accueil haut de gamme, séduit par son élégance discrète et son équilibre parfait entre nature et sérénité. Autres Informations : Climatisation réversible dans toutes les chambres. Les huisseries : Les fenêtres au sud sont en simple vitrage avec volets en bois . Au nord double vitrage pvc . Pour l'annexe ou partie refaite en 2018 double vitrage et volets . Isolation : Partie ancienne refaite en 2001 tout à été isolé par le toit et les murs et celle de 2018 triple isolation par sols murs et toit . Chauffage : Chauffage dans première partie fuel ,cuve de 5000 litres remplie I fois par an pour chauffage et eau chaude. Partie de 2018 poêle à bois cheminée Taxe foncière , estimée après vente d'une petite partie éloignée du domaine - de 2000 € pour 2026

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