Maison à vendre - 22 pièces - 763m2 - Château (71250)

Château du XIXe siècle au coeur de 13 hectares avec dépendances e

850 000,00 €1 114,00 € / m²

À propos

Réf. 4909 : Château du XIXe siècle proche de Moulins Au coeur du Bourbonnais, dans un environnement préservé, ce château prend place au sein d'un domaine d'un seul tenant de 13 hectares 40 ares, composé de bois et de prairies. À l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie propice à la contemplation comme aux promenades, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le domaine jouit d'une situation géographique particulièrement privilégiée. L'autoroute A79 est accessible en moins de 10 minutes ainsi que la Route Nationale 7 se rejoignent rapidement, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers. Il se trouve à environ 3 h 45 de Paris, 1 h 20 de Clermont-Ferrand, 2 heures de Lyon et 3h de Genève. Les grandes métropoles sont aisément accessibles : Paris se rejoint en environ 3 h 45, Clermont-Ferrand en 1 h 20, Lyon en 2 heures et Genève en 3 heures. La gare de Moulins-sur-Allier, desservie par des liaisons régulières, permet de rejoindre Paris en un peu plus de deux heures. L'aéroport de Lyon est accessible en moins de 2 heures offrant une excellente connexion vers les destinations françaises et internationales. Cette alliance entre vaste domaine naturel et facilité d'accès confère à cette propriété un équilibre particulièrement recherché pour une résidence familiale, une demeure de réception ou un projet d'accueil de prestige. Édifié à la fin du XIXe siècle par un architecte renommé de l'Allier, cet élégant château fut durant de nombreuses années un prestigieux relais de chasse. Son architecture se distingue par l'harmonie de ses façades, où l'enduit clair s'associe avec raffinement à une polychromie de briques rouges et de pierre de taille. La toiture en ardoise, rythmée de lucarnes à frontons et d'épis de faîtage, est sublimée par de délicats balcons filants en ferronnerie ouvragée. Développant une surface habitable totale d'environ 760 m², la demeure s'organise comme suit : Rez-de-chaussée Dès l'entrée, le vaste hall révèle toute la qualité architecturale de la propriété avec une remarquable mosaïque d'origine aux motifs d'éventails entrelacés. Une majestueuse baie vitrée ouvre sur une terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur le parc. Ce niveau bénéficie de généreux volumes, d'une belle hauteur sous plafond, de remarquables boiseries et de nombreux vitraux qui diffusent une lumière douce dans les pièces de réception. Il comprend : - un bureau - un élégant salon - un second salon de réception agrémenté d'une belle cheminée en bois - une vaste salle à manger particulièrement lumineuse - un second bureau - une grande cuisine - une arrière-cuisine - une buanderie. Premier étage Accessible par l'escalier d'honneur ainsi que par un escalier de service, ce niveau dessert : - six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes. Cette distribution offre un confort idéal pour une demeure familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Deuxième étage Desservi par l'escalier de service, ce dernier niveau reste à aménager selon les besoins de son futur propriétaire. Il offre un important potentiel avec : cinq chambres à créer trois chambres supplémentaires disposant déjà des attentes nécessaires à l'aménagement de leur salle de bains deux salles de bains existantes des toilettes deux chambres déjà en place. Cet étage constitue une véritable réserve de surface, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de réception, des suites supplémentaires ou un aménagement dédié à une activité d'hébergement de prestige. Dépendances : Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout de cette propriété et ouvrent la voie à de multiples projets, qu'ils soient familiaux, touristiques ou événementiels. La première dépendance d'une surface de 147m² habitable a fait l'objet d'une belle restauration afin d'être exploitée en gîte. Elle est aujourd'hui aménagée en six appartements indépendants, chacun comprenant une chambre avec salle d'eau et toilettes privatives. L'un des logements, situé au rez-de-chaussée, dispose d'aménagements favorisant l'accessibilité et le confort d'utilisation. Chaque appartement bénéficie de son propre accès indépendant, garantissant confort et autonomie à ses occupants. Une seconde dépendance, implantée à l'arrière du château, s'articule autour d'un atelier central. De part et d'autre, deux logements ont été aménagés. Le premier de 56m² comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur un espace salon ainsi qu'une salle de bains. Le second de 41m² offre un salon, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble de ces dépendances a été conçu dans le cadre d'un ambitieux projet de développement événementiel et d'accueil. La propriété bénéficie par ailleurs d'un permis de construire délivré par la mairie, autorisant la création d'une salle de réception destinée à l'organisation de mariages, réceptions et autres événements. Des travaux de finalisation restent à prévoir afin d'exploiter pleinement ce potentiel. Des plans d'architecte sont d'ores et déjà disponibles pour accompagner l'achèvement de ce projet et permettre à son futur propriétaire de donner vie à cette vision. Le château s'élève au coeur d'un domaine d'un seul tenant de 13 hectares, offrant un environnement préservé et parfaitement maîtrisé. Le parc, qui s'étend sur près de 8 hectares, a été dessiné et planté par un paysagiste renommé du département. Il rassemble une belle diversité d'essences, parmi lesquelles de majestueux chênes pédonculés, des chênes d'Amérique, des pins, des acacias et des tilleuls, conférant au domaine une atmosphère à la fois élégante et authentique au fil des saisons. Une vaste prairie d'environ 6 hectares complète harmonieusement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un projet équestre, d'agrément ou d'une simple mise en valeur paysagère. La propriété bénéficie également d'une retenue d'eau, qui participe au charme naturel du domaine. Celle-ci n'est toutefois pas alimentée par une source. Cabinet LE NAIL Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »