Maison à vendre - 18 pièces - 386m2 - Neuvy-Pailloux (36100)

CHÂTEAU DU XVIIe SIÈCLE ET SES DÉPENDANCES SUR ENVIRON 12 HECTARES

898 800,00 €2 328,00 € / m²

À propos

Situé à proximité de Châteauroux, au coeur de la région Centre-Val de Loire, ce domaine historique constitue un ensemble immobilier rare, implanté dans un environnement naturel préservé de plus de 12 hectares de parc et de bois. Édifié au XVIIe siècle puis remanié au XVIIIe siècle, le château développe actuellement environ 386 m² habitables. Il a conservé de nombreux éléments d'époque qui participent pleinement à son caractère : parquets anciens, boiseries, moulures, cheminées, carreaux de ciment et généreux volumes de réception. La propriété comprend Château principal d'environ 386 m² habitables 18 pièces 6 chambres actuellement aménagées Plusieurs salons et espaces de réception Bibliothèque Salle à manger Bureau Cuisine, cellier, buanderie et espaces de service Salles de bains et salles d'eau Environ 150 m² de pièces de réception Possibilité d'aménager environ 4 chambres supplémentaires Environ 340 m² supplémentaires à aménager au deuxième étage Le château offre ainsi un potentiel d'extension intérieure particulièrement important, permettant d'augmenter significativement sa capacité d'hébergement. Dépendances Le domaine bénéficie également d'un ensemble remarquable de bâtiments annexes : Deux grandes ailes de dépendances Anciennes écuries Plusieurs garages Atelier Ancien pigeonnier Hangar à bois Poulailler Grange d'environ 200 m² Grande grange d'environ 330 m² Chapelle consacrée Maison de gardien d'environ 97 m² Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d'utilisation ou de réaménagement selon le projet envisagé. Parc et extérieurs Terrain total d'environ 12,28 hectares Environ 10 hectares de parc et de bois Grande allée arborée Potager et verger Environ 5 500 m² consacrés au potager et au verger Piscine de 10 x 5 mètres Ancien terrain de tennis Vastes espaces naturels et boisés L'ensemble bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, tout en restant facilement accessible et proche des commodités. Potentiel Grâce à ses volumes, à ses nombreuses dépendances et à son environnement, cette propriété peut aussi bien convenir à une grande résidence familiale qu'à un projet professionnel : maison d'hôtes, boutique-hôtel, retraites privées, séminaires, réceptions ou activité événementielle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La présence d'une chapelle consacrée, des importantes surfaces annexes et du potentiel d'aménagement du château constituent des atouts particulièrement intéressants pour un projet d'hospitalité. La propriété se situe à environ 15 km de Châteauroux et 12 km d'Issoudun, avec gare, commerces et services à proximité. Paris est accessible en environ 2h30 à 3h. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Prix : 898 800 € honoraires d'agence inclus. Un domaine de caractère offrant un remarquable potentiel de valorisation, associant château historique, vastes dépendances, chapelle, piscine et plus de 12 hectares de terrain.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »