Magasin à vendre - 1 pièce - Craponne (69290)

Commerce 1 pièce

67 000,00 €

À propos

📢 À CÉDER - DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT PREMIUM 🔹 Local commercial idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une forte visibilité. 🔹 Linéaire de 10 mètres de vitrines, parfait pour attirer l'attention et optimiser votre visibilité. 🔹 Superficie adaptée à de nombreux projets, avec de grandes vitrines lumineuses et un agencement flexible. 📍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT ✅ Secteur dynamique avec un important flux de passage, aussi bien piéton que routier. ✅ Proximité immédiate de commerces, entreprises et services favorisant un bon potentiel commercial. 🚀 ATOUTS MAJEURS ✔ Bail tous commerces, offrant une flexibilité maximale pour divers types d'activités. ✔ Extraction existante, idéale pour la restauration ou la vente à emporter. ✔ Deux places de stationnement privatives, un avantage rare et précieux. 🏢 ACTIVITÉS IDÉALES 🔸 Épicerie / Primeur 🔸 Vente à emporter / Sandwicherie /traiteur 🔸 Cabinet de profession libérale (médecin, dentiste, kiné, etc.) 🔸 Bureau / Showroom 🔸 Commerce de proximité 💰 CONDITIONS FINANCIÈRES 📌 Loyer : 1 800 € HT HC / mois 📌 Taxe foncière : 1 700 € / an 📞 Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,82% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.928309