Magasin à vendre - 1 pièce - 25m2 - Saint-Yrieix-La-P... (87500)

Commerce 1 pièce 25 m²

49 600,00 €1 984,00 € / m²

À propos

iad France - Emilie Prom vous propose: Laverie automatique - Saint-Yrieix-la-Perche (87) À céder : 100 % des parts sociales d'une SARL unipersonnelle exploitant une laverie libre service à Saint-Yrieix-la-Perche. Implantée sur un emplacement de proximité, cette activité bénéficie d'une clientèle installée et d'un fonctionnement simple, sans salarié à reprendre. L'exploitation est exercée dans un local commercial d'environ 25 m², avec bail commercial en cours, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'entreprise présente un chiffre d'affaires stable sur les trois derniers exercices : 2022 : 20 422 € 2023 : 20 343 € 2024 : 21 087 € L'analyse de l'exploitation met en évidence une activité régulière. Après retraitement de certaines charges liées à la situation personnelle de l'exploitant actuel, la rentabilité économique ressort à un niveau cohérent pour une reprise par un acquéreur local, avec un EBE retraité moyen estimé à environ 8 367 €. Le matériel d'exploitation comprend : - 3 machines à laver 7 kg PRIMUS - 1 machine à laver 18 kg PRIMUS - 1 séchoir - 1 centrale de paiement électronique avec paiement par monnaie et billets, rendu de monnaie et possibilité d'évolution vers un système de fidélisation - 1 distributeur de lessive Des investissements ont été réalisés, notamment sur le ballon d'eau chaude, le gainage des séchoirs et le système de paiement, renforçant la continuité de l'exploitation. Les atouts - activité de proximité avec clientèle existante - structure légère et simple à exploiter - aucun salarié à reprendre - bail commercial en place -matériel et équipements déjà installés - activité immédiatement opérationnelle - potentiel d'optimisation commerciale et tarifaire Modalités de cession - Prix de cession de 100 % des parts sociales : 46 000 € et honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 600 € Possibilité également d'acquérir uniquement le fonds de commerce, selon le projet du repreneur. - Prix de vente du fonds de commerce : 23 000 € et honoraires à la charge de l'acquéreur de 1 600 € Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49600 euros. Prix hors honoraires : 46000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 25 - Surface totale : 25 - Superficie terrain : 415

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