Magasin à vendre - 1 pièce - 28m2 - La Baule-Escoublac (44500)

Commerce 1 pièce 28 m²

À propos

Opportunité rare au coeur du quartier prisé du Casino à La Baule ! Venez découvrir ce magnifique local commercial d'une surface d'environ 28 m2 et 5 m2 de dégagement, idéalement situé pour capter une clientèle haut de gamme. Possibilité tous commerces sauf nuisances( Restaurant, Bar etc...) Activité à valider auprès du bailleur. Deux très jolies vitrines offrant un linéaire de façade idéal pour sublimer vos produits, créations ou concepts. Une exposition plein Sud qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Bail dérogatoire d'une durée d'un an renouvelable (idéal pour tester un concept ou une boutique éphémère) Bail notarié à charge du preneur. Frais d'agence Le Niid de 4000 € TTC à charge acquéreur. A visiter absolument. C 901 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 1 800 € hors charges Loyer mensuel charges comprises : 1 800 € par mois ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : La Baule-Escoublac Surface habitable : 28 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Olivier BRUNE, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.