Magasin à vendre - 2 pièces - 32m2 - Nantes (44000)

Commerce 2 pièces 32 m²

75 000,00 €2 344,00 € / m²

À propos

À proximité du Jardin des Plantes, de la gare SNCF, des transports et des commerces de quartier, découvrez ces murs commerciaux d'environ 32,65 m², situés en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose d'un espace commercial principal ainsi que d'un espace à l'arrière disposant des arrivées d'eau et évacuations existantes. Implanté au coeur d'un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, le local bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une nouvelle activité. La demande locale est forte pour voir se développer à cet emplacement de nouveaux commerces ou services de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants du quartier. Le règlement de copropriété autorise un usage de commerce ou de bureaux, ouvrant ainsi la possibilité à de nombreux projets : boutique, activité de services, bureaux, agence, commerce de proximité ou encore activité alimentaire telle qu'un primeur, maraîcher, épicerie, caviste ou traiteur sans cuisson nécessitant d'extraction, sous réserve des autorisations propres à chaque activité et du respect du règlement de copropriété. Le local ne dispose pas d'un système d'extraction adapté à une activité de restauration nécessitant une extraction. Le bien est issu de l'individualisation d'un ensemble immobilier plus important. Dans le cadre de cette individualisation, le vendeur réalisera : - la création de la cloison séparative avec les autres lots - la pose d'un nouveau compteur Les réseaux d'eau et d'évacuation existants seront conservés en l'état. La vitrine actuelle sera également conservée. Une belle opportunité pour un professionnel, commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier résidentiel vivant, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare et du centre-ville.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »