Magasin à vendre - 230m2 - Aubagne (13400)

Commerce 230 m²

296 800,00 €1 290,00 € / m²

À propos

A saisir cette boulangerie-pâtisserie dont le chiffre d'affaires de 440 000€ en 2023 est proposée à moins de 300k€. Le CA est en constante évolution, bon signe de santé financière. L'emplacement est stratégique puisque situé en plein centre d'une ville de 50 000 habitants. La surface de vente de presque 50m² est également un atout pour attirer les clients. Le bail a été renouvelé en 2020 et fait état d'un loyer de 1.890€ par mois pour une surface totale de 230m² (150m² pour la fabrication, 50m² pour le magasin, le reste de la surface pour le stockage). L'existence d'une terrasse avec 16 places assises non exploitée à ce jour offre une opportunité importante d'augmenter le CA. Cette boulangerie est bien équipée avec un entretien régulier du matériel. Le propriétaire du fonds est également propriétaire des murs. Affaire à visiter sans tarder par des personnes désireuses de réaliser un investissement avec une bonne rentabilité. La vente des murs pourra être envisagée par la suite. Référence agence : 4176

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »