Magasin à vendre - 4 pièces - 102m2 - Draguignan (83300)

Commerce 4 pièces 102 m²

178 500,00 €1 750,00 € / m²

À propos

DRAGUIGNAN - A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL DE 102 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Une belle opportunité pour investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement de qualité, immédiatement exploitable, avec linéaire vitrine. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur bénéficiant d'un grand passage et d'un parking public à proximité, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration idéale avec de multiples possibilités : une activité professionnelle, un artisan ou un investissement locatif. L'ensemble est composé de deux locaux indépendants desservis par un couloir commun, entièrement rénovés il y a seulement deux ans et présentés dans un état impeccable. LOCAL 1 - BUREAUX D'ACTIVITÉ SECOND ŒUVRE DU BÂTIMENT (60m2 env.) Un espace professionnel fonctionnel comprenant : * Un bureau d'accueil / secrétariat * Un bureau de direction * Un couloir desservant une salle de réunion * Salle de réunion * Un WC * Une cuisine Les espaces ont été pensés pour offrir un environnement de travail agréable, professionnel et immédiatement opérationnel. LOCAL 2 - SALON DE COIFFURE (32 m2 env.) loué 500€/mois + 50€ de charges, offre ainsi un revenu locatif immédiat à l'acquéreur. Un espace commercial composé de : * Un grand open space, facilement aménageable selon les besoins de l'activité * Un WC / local de rangement DES PRESTATIONS DE QUALITÉ L'ensemble bénéficie de nombreux équipements et prestations : * Rénovation complète récente - il y a 2 ans du sol au plafond * Electricité entièrement refaite * État impeccable * Climatisation * Fibre optique * Alarme incendie * Système de vidéosurveillance * Alarme * Éclairage LED encastré au plafond * Toutes les cloisons et portes intérieures sont modulables afin de pouvoir réorganiser à souhait les locaux. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Son emplacement constitue un véritable atout : proche du centre-ville, avec une excellente visibilité grâce au passage important et un parking public situé à proximité immédiate. Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité, mais également pour un investisseur recherchant un ensemble professionnel avec une partie déjà louée. Un ensemble clé en main, soigneusement rénové, offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »