Magasin à vendre - 4 pièces - 115m2 - Aigues-Mortes (30220)

Commerce 4 pièces 115 m²

349 998,00 €3 043,00 € / m²

À propos

AIGUES−MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs commerciaux local 115 m2 qui seront libre d'occupation. Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente MURS Commerciaux qui seront LIBRE 115 m 2 possibilité d'un appartement attenant en RDC 32 m2 avec une entrée dans l'autre rue. Local commercial de caractère pouvant devenir traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 115 m 2 et un studio de 32 m 2 attenant aussi à la vente à 110 000 €. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location du local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m 2 (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 30 000 €/AN BRUT environ. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail et possibilité d'un logement sur place. Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m 2. Avec accès par une autre rue appartement 32 m 2, a l'étage appartement de 93 m 2 et 40 m 2 aussi à la vente. L'emplacement exceptionnel au coeur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968307