Magasin à vendre - 4 pièces - 115m2 - Saumur (49400)

Commerce 4 pièces 115 m²

À propos

Emplacement numéro 1 pour ce local de 110 m2 environ belle longueur de vitrine (8metres). Idéalement situé sur la rue piètonne numéro 1 de la ville de Saumur , proximité place de la bilange. Coeur historique de la ville de Saumur , 25 000habitants, Zone de chalandise 80 000 habitants + passage touisque de la vallée de la loire (400 000 passages d'avril à octobre. ville moyenne possèdant un riche patrimoine , historique et de terroir (vignobles du val de loire). angers 40 minutes , Tours 40 minutes, paris 2 heures par train , 3 heures par autoroute. Local de 115 m2 sécurisé , en parfait état , climatisation réversible , rideau mettalique automatique , seconde porte de sortie sécurisée , système antivol, protection incendie, réserve et wc . pas d'extraction pour cuisine professionnelle possible . Bail commercial 3/6/9: loyer mensuel HT 3626e charge taxe foncière locataire: 1800 e annuel Loyer non assujetti à TVA. Dépot de garantie : 6000e bail sous acte authentique . activités non autorisée: bar ,restauration , métier de bouche, salon de thé, Local disponible , vide de locataire actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962749