Magasin à vendre - 5 pièces - 230m2 - Valdallière (14410)

Commerce 5 pièces 230 m²

70 000,00 €304,00 € / m²

À propos

🏢💰 INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS : CETTE OPPORTUNITÉ EST FAITE POUR VOUS ! Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement ou un bâtiment idéal pour développer votre activité artisanale, commerciale ou de stockage ? Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités ! 📐 D'une surface totale d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre un potentiel locatif de 800 € par mois. 🔧 Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : ✅ Un garage de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond ✅ Un espace de stockage ✅ Un bureau idéal pour recevoir votre clientèle ✅ Une cuisine ✅ Un WC ✅ Un vaste atelier de 65 m² équipé d'une fosse, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales 📦 À l'étage, un spacieux grenier vous permettra d'envisager de nombreux aménagements supplémentaires. 🚗 Attenant au bâtiment, vous trouverez également : ✅ Un second garage ✅ Un appentis 🏡 Autre atout majeur : le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et peut être transformé en habitation, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. 🌳 L'ensemble est implanté sur une parcelle de 650 m² située au coeur du village de Bernières-le-Patry, où vous profiterez notamment d'une épicerie et d'un relais postal. ⭐ Les points forts : ✔ Potentiel locatif attractif ✔ Atelier avec fosse mécanique ✔ Nombreux espaces de stockage ✔ Terrain de 650 m² ✔ Possibilité de changement de destination en habitation ✔ Situation centrale dans le village 📞 Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 608715 )