Magasin à vendre - 8 pièces - 150m2 - Sigean (11130)

Commerce 8 pièces 150 m²

À propos

SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 150 M² + TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE INTERMARCHÉ ET McDONALD'S Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie) À louer : local de 150 m² + terrasse de 40 m², situé au coeur d'une zone commerciale très fréquentée, au-dessus de la banque CIC, face à l'Intermarché et au McDonald's. EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ : * Zone dynamique avec fort passage * Accès PMR via ascenseur privatif * 16 places de parking à partager avec le CIC * Nombreuses enseignes autour DESCRIPTIF DES LOCAUX : * 150 m² composés de 7 salles (de 8 à 24 m²) * Grande salle avec accès terrasse * Salle de détente + 2 toilettes avec lave-mains * Terrasse de 40 m² utilisable selon l'activité POINTS FORTS : * Emplacement stratégique * Forte visibilité * Ascenseur privatif * Flexibilité des espaces CONDITIONS DE LOCATION : * Loyer : 1 700 € HT/mois (paiement trimestriel, d'avance) * Charges : 350 € HT/mois (provision pour entretien espaces verts et maintenance ascenseur, paiement trimestriel) * Dépôt de garantie : 3 400 € * Taxe foncière : 830 € * Bail commercial 6 ans - Les honoraires de 3060 € TTC sont à la charge du locataire VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Une visite immersive Matterport est accessible après signature d'un bon de visite. Idéal pour découvrir les lieux à distance. CONTACT : Xavier Bétoux EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de Dr House-Immo Téléphone : ** ** ** ** ** Email : [********@*****.**](mailto:********@*****.**)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »