Maison à vendre - 6 pièces - 221m2 - Tajan (65300)

Corps de ferme à vendre 6 pièces (65)

217 600,00 €985,00 € / m²

À propos

« CYPRÈS » Authentique corps de ferme du XIXe siècle - Vue Pyrénées - Rivière - 19 384 m² de terrain - 375 m² de dépendances - Un véritable havre de paix Il existe des lieux où la nature impose encore son rythme. Des lieux où l'on ouvre les volets sur les collines verdoyantes, où le murmure d'un ruisseau accompagne les journées, où le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures et où chaque saison redessine un nouveau paysage. « CYPRÈS » fait partie de ces lieux rares. À la sortie du charmant village de Tajan (65), au coeur des Hautes-Pyrénées, cette ancienne ferme en pierre de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Traversé par quatre ruisseaux - la Barraque, la Courbatère, le Gers et la Solle - Tajan cultive une douceur de vivre devenue précieuse. Ici, les collines verdoyantes rencontrent les premiers reliefs pyrénéens dans un décor naturel préservé où le calme n'est pas un luxe mais une évidence. La rivière La Barraque longe délicatement la propriété, apportant fraîcheur, sérénité et cette atmosphère si particulière propre aux maisons de campagne d'autrefois. À seulement quelques centaines de mètres, le Gers ravira les passionnés de pêche et de promenades au bord de l'eau. À l'ombre des noyers, des cerisiers, des pruniers et des autres arbres fruitiers, les regards se perdent sur un magnifique patchwork de cultures dont les couleurs évoluent au fil des saisons, avec, toujours, la majestueuse chaîne des Pyrénées en toile de fond. Oui... ici, le bonheur est véritablement dans le pré. Édifiée à la fin du XIXe siècle, « CYPRÈS » développe près de 221 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 375 m² de dépendances, le tout implanté sur 19 384 m² de terrain. Une propriété qui séduira autant les amoureux des vieilles pierres que les porteurs de projets. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le charme opère. Le vaste hall dévoile ses poutres apparentes et distribue harmonieusement les pièces de vie. À droite, un salon chaleureux baigné de lumière invite à la détente. À gauche, une immense cuisine familiale, réchauffée par son poêle à bois, communique naturellement avec une superbe salle à manger aux carreaux de ciment d'origine, pensée pour accueillir les grandes réunions familiales et les repas entre amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le magnifique escalier ancien conduit à l'étage. Un large palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, sublimées par leurs véritables parquets anciens et leurs élégantes cheminées en marbre. Un agréable vestibule ouvre sur un balcon intimiste, naturellement ombragé par une vigne, offrant une vue reposante sur la propriété. Puis viennent encore quelques marches... Sous une remarquable charpente traditionnelle, de vastes combles entièrement aménageables n'attendent plus que vos envies : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, bibliothèque, salle de jeux, espace bien-être ou encore suite parentale d'exception. Mais « CYPRÈS » ne se résume pas à sa maison. Ses 375 m² de dépendances constituent un véritable trésor. Anciennes étables, clapiers, porcherie, ateliers, remises, garages, granges et vastes appentis composent un ensemble rare offrant d'innombrables possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception, activité artisanale, espace équestre, collection de véhicules ou simple stockage. À l'extérieur, la nature règne en maître. Les vastes espaces verts, les arbres majestueux, le verger, le potager, les massifs fleuris et les différents coins ombragés composent un véritable écrin de verdure. La Barraque, qui longe en partie la propriété, apporte cette présence discrète de l'eau qui transforme un beau jardin en un lieu de vie exceptionnel. Le matin, seuls les oiseaux viennent troubler le silence. Le soir, les derniers rayons du soleil embrasent les Pyrénées tandis que la campagne retrouve son calme absolu. Ici, on prend le temps. On jardine. On pêche. On reçoit. On contemple. On vit tout simplement. Ce que vous allez aimer : • Authentique corps de ferme en pierre de la fin du XIXe siècle. • 221 m² habitables. • Plus de 375 m² de dépendances. • Terrain de 19 384 m². • Vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. • La rivière La Barraque longe la propriété. • Le Gers à environ 200 mètres pour les amateurs de pêche. • Quatre belles chambres. • Vastes combles aménageables. • Nombreux arbres fruitiers, verger et potager. • Environnement extrêmement calme. • Potentiel exceptionnel pour résidence familiale, maison secondaire, gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle. • Charme authentique des matériaux anciens : pierre, poutres, carreaux de ciment, cheminées en marbre, charpente traditionnelle... Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. « CYPRÈS » appartient à cette seconde catégorie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 611770 )