Maison à vendre - 8 pièces - 72m2 - Cours (47360)

Corps de ferme rénové avec dépendances et grange

À propos

Situé sur les hauteurs à mi distance entre Agen et Villeneuve sur Lot à 15 minutes, ce corps de ferme en pierre offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison principale de 76 m² récemment rénovée comprend une véranda orientée sud, lumineuse, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne et agréable, une cave accessible facilement et des combles aménageables pour agrandir l'espace. La dépendance de 47 m² de 4 pièces avec cuisine et buanderie/cellier est idéale pour accueillir de la famille, créer un logement locatif ou un bureau indépendant. La grange de 350 m² environ dont la charpente a été en partie refaite ainsi que la couverture en totalité, offre un énorme potentiel pour un projet professionnel ou la création de gîtes. Des espaces couverts et ouverts pour le stationnement, deux hangars métalliques ouverts pour stockage ou abris. Le terrain est entièrement clôturé avec de nombreux arbres fruitiers Au niveau de chaque bâtiment vous trouverez des cuves de récupération d'eau de pluie. L'assainissement est une fosse septique. De travaux récents comme les menuiseries double vitrage, l' isolation des murs et combles ...ont été réalisés. Le chauffage est au gaz citerne. Ce bien atypique et évolutif est une opportunité devenue rare en Lot-et-Garonne : parfait pour un projet familial, agricole ou touristique, dans un cadre champêtre à proximité d'Agen. Diagnostics DPE en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 593705 )