Maison à vendre - 12 pièces - 406m2 - Nogent-Le-Roi (28210)

Demeure de charme au coeur de Nogent-le-Roi – Parc clos, dépe

798 000,00 €1 966,00 € / m²

À propos

Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception À proximité immédiate des commerces, écoles et des gares Transilien N de Maintenon et Épernon. Au coeur de Nogent-le-Roi (28210), cette propriété ancienne d'exception allie charme, volumes généreux et luminosité. Elle se compose d'une maison principale de 320 m² offrant des espaces de vie lumineux, de grandes pièces à vivre, des chambres spacieuses et des volumes exceptionnels. De plus, cette demeure dispose également d'une maison de gardien ou d'amis de 86 m² idéale pour accueillir des amis, une famille, d'une dépendance de plus de 80 m², et d'un parc paysager de 4 760 m² clos et arboré, véritable écrin de verdure avec une arborisation variée et une jolie mare. La propriété se compose : Maison Principale - 320 m² habitables, 12 pièces sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Entrée, séjour et salle à manger de 29 et 32 m² avec cheminée et balcon donnant sur le parc Deux chambres dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bains, dressing et WC séparés 1er étage :Quatre grandes chambres de 13 m² avec placards Somptueuse pièce de vie cathédrale de 95 m² salle d'eau et WC Rez-de-jardin voûté :Trois pièces voutées avec ouverture sur le parc (29, 36 et 29 m²) Cuisine d'été Chaufferie de 15 m² et cellier de 15 m² Sous-sol :Deux caves spacieuses de 22 et 11 m² Maison de Gardien / Amis - 86 m² habitables, 6 pièces sur deux niveauxAccès indépendant avec entrée directe sur le parc Rez-de-chaussée : entrée, trois pièces, cuisine équipée, WC 1er étage : trois pièces dont deux avec cheminées, salle de bains et WC Grenier aménageable accessible par escalier existant, offrant un potentiel supplémentaire Rez-de-jardin : belle pièce voûtée de 38 m², lumineuse et ouverte sur le parc Dépendance - plus de 80 m Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC et une chambre A l'étage : 2 chambres et une salle de bain Garage double de 30 m², ateliers et espace de rangement Deux boxes pour chevaux de 8 m² chacun Grand grenier pour stockage ou aménagement futur Chenil et poulailler attenants, parfaitement intégrés au parc Terrain clos de 4 759 m² avec parc arboré d'essences multiples et mare, offrant calme et intimité en plein centre-ville. Au coeur du centre historique, commerces, écoles et transports sont à proximité. Gares Transilien N pour Paris-Montparnasse à Épernon et Maintenon. RN12 à 10 min, Paris à 70 km. Une opportunité à ne pas laisser passer : contactez-nous dès MAINTENANT ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16260.00 € et 22050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »