Maison à vendre - 7 pièces - 245m2 - Nogent-Sur-Marne (94130)

DEMEURE DE PRESTIGE Nogent Sur Marne 7 pièce(s) 245 m2

2 290 000,00 €9 347,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ DOLCE CASA IMMOBILIER - NOGENT-SUR-MARNE -DEMEURE DE PRESTIGE AVEC PISCINE CHAUFFÉE À proximité du Bois de Vincennes, du RER A et des établissements scolaires privés Albert de Mun et Montalembert, votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER vous présente cette remarquable demeure de caractère datant de 1850 'Style petite folie Napoléonienne', développant 245 m² habitables sur une parcelle arborée de 868 m². Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété indépendante séduit par son architecture élégante, sa toiture mansardée, ses volumes généreux et son magnifique jardin agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec abri rétractable. Dès l'entrée, un vaste hall de près de 20 m² révèle les belles proportions de la demeure. Le rez-de-chaussée accueille un élégant salon de réception avec cheminée, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, ainsi qu'une véranda de 18 m², véritable prolongement des espaces de vie vers le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau de près de 18 m², idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, complètent ce niveau. Réparti sur les deux étages, l'espace nuit propose cinq chambres aux volumes confortables, dont une avec dressing indépendant et une autre de près de 24 m². Deux salles de bains viennent compléter cet ensemble, offrant une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale. Le sous-sol accueille une salle de télévision et de loisirs, une buanderie ainsi que deux caves, apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. À l'extérieur, le jardin arboré de 868 m² constitue un véritable écrin de verdure. Sa superbe piscine chauffée de 12 mètres par 4 mètres, équipée d'un abri rétractable, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Un espace rare permettant de conjuguer détente, réception et vie familiale aux portes de Paris. La propriété bénéficie également d'un triple garage, d'un portail électrique, d'un système d'alarme et d'un visiophone, assurant confort et sécurité au quotidien. Son emplacement constitue un atout majeur : le Bois de Vincennes à proximité pour les promenades et les activités de plein air, les établissements scolaires privés Albert de Mun et Montalembert à environ 5 minutes à pied, ainsi que le RER A permettant de rejoindre rapidement Paris. Commerces et commodités complètent ce cadre de vie particulièrement recherché. Architecture de caractère, 245 m² habitables, cinq chambres, jardin de 868 m², piscine chauffée et triple garage : une combinaison rare à Nogent-sur-Marne. Une propriété singulière, destinée aux acquéreurs recherchant l'élégance d'une demeure familiale, de généreux espaces de vie et un environnement privilégié à quelques minutes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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