Maison à vendre - 11 pièces - 310m2 - Saint-Vincent-Des... (44590)

Demeure d'exception 11 pièces 310 m²

735 000,00 €2 371,00 € / m²

À propos

Propriété de caractère - 310 m² habitables sur environ 6,5 hectares sur environ 500 m² de dépendances o Piscine o Photovoltaïque À Saint-Vincent-des-Landes, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur environ 65 000 m² de terrain, dont près de 4 hectares de bois, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, mais également les passionnés de chevaux. ? Une maison familiale aux volumes généreux La maison principale développe environ 310 m² et offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée Entrée avec nombreux rangements Cuisine aménagée d'environ 25,60 m², avec îlot central Salon d'environ 23 m², cheminée et poêle à bois Très beau séjour d'environ 60 m², parquet, cheminée et poêle à bois Chambre indépendante d'environ 11 m² avec salle d'eau et WC Chaufferie avec évier WC indépendant Accès direct aux espaces extérieurs et à la terrasse À l'étage Grande chambre d'environ 16,50 m² avec dressing et salle d'eau privative Chambre de 12,90 m² Deux chambres d'environ 11,10 m² Salle de bains Grande salle de jeux/sport d'environ 29 m² Grenier isolé d'environ 25 m² Deuxième niveau Deux belles pièces supplémentaires d'environ 17,80 m² et 25,80 m², équipées de Velux et stores extérieurs électriques, ainsi qu'un WC avec lavabo. ? Un véritable espace équestre La propriété dispose de deux paddocks et trois boxes pour chevaux, permettant de profiter pleinement du terrain et de vivre avec ses chevaux à domicile. Avec ses 6,5 hectares, dont environ 4 hectares de bois, le domaine offre de nombreuses possibilités pour les propriétaires de chevaux ou pour tout projet nécessitant de vastes espaces. Un ensemble exceptionnel de dépendances complète la maison, représentant environ 500 m² : Bûcher d'environ 75 m² avec étage de 60 m² Double garage d'environ 35 m², avec borne de recharge pour véhicule électrique Local d'environ 17,50 m² Garage/dépendance d'environ 53,50 m² Dépendance d'environ 24 m² Maisonnette indépendante d'environ 47,80 m² avec étage de 43,80 m², à terminer d'aménager Ancienne soue à cochons rénovée Pigeonnier refait à l'identique Plusieurs toitures et charpentes récemment rénovées Un potentiel considérable pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle, un gîte ou un projet touristique, La propriété bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : 24 panneaux photovoltaïques Systovi Tracker solaire Lumioo automatisé Installation d'aérothermie Double vitrage Volets aluminium isolés Fibre Puits Fosse septique conforme L'espace extérieur propose : Piscine 9 × 4 m Abri de piscine Azenco Traitement de l'eau par électrolyse au sel Aérothermie dédiée à la piscine SPA Serre de jardin en verre Potager clos Robot tondeuse Husqvarna Nombreux arbres fruitiers Terrasses et espaces de détente Deux portails aluminium dont un automatique Interphone/visiophone Les enduits extérieurs sont en cours de rénovation, avec traitement préventif hydrofuge. Une propriété rare sur le marché Un domaine particulièrement complet réunissant habitation, nature, installations équestres, loisirs et importantes dépendances, à seulement quelques minutes de Saint-Vincent-des-Landes. Un bien qui mérite une visite pour apprécier...

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