Appartement à vendre - 3 pièces - 81m2 - Paris 14e (75014)

Dernier étage à réinventer rue de la Gaité

1 040 000,00 €12 840,00 € / m²

À propos

Situé rue de la Gaité, au sein d'une charmante copropriété, cet appartement à rénover offre un cadre de vie rare, alliant le calme absolu à l'effervescence du quartier. Situé au deuxième et dernier étage, il développe 96 m² au sol (81,02 m² Carrez) et se prolonge par une terrasse de près de 10 m², baignée de soleil grâce à ses expositions Est et Sud. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, caractérisée par ses nombreuses fenêtres orientées sud-est, profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de réception, tandis que la cheminée apporte une touche de caractère et invite à imaginer un intérieur à la fois convivial et contemporain après rénovation. Dans son prolongement, une première chambre avec sa salle d'eau compose un espace nuit confortable. À l'étage, une superbe chambre parentale dévoile de généreux volumes sous les toits et bénéficie d'une belle luminosité. Face à elle, la terrasse constitue un véritable privilège. Intime et parfaitement exposée Est et Sud, elle offre un espace de vie extérieur ce qui est particulièrement rare dans un immeuble ancien. Une salle de bains ainsi qu'un petit atelier, facilement aménageable en bureau ou en espace de création, viennent compléter ce niveau. À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, ce bien conjugue le charme de l'ancien, une architecture singulière et un potentiel remarquable. Sa terrasse exceptionnelle, son calme absolu, sa lumière omniprésente et le caractère bucolique de la copropriété en font un bien exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus animés de la rive gauche. Un cagibi complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Gaité et Montparnasse Bienvenue (lignes 4, 6€ 12 et 13)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »