16 juillet 2026 à 01:45
Appartement à vendre - 4 pièces - 80m2 - Marseille 6e (13006)
DERNIER ETAGE DUPLEX VUE MER TERRASSES 13006
426 000,00 €5 325,00 € / m²
À propos
RARE ! DERNIER ETAGE VUE MER ,TERRASSES Situé au coeur du dynamique quartier du Cours Julien à Marseille 6 eme, ce superbe duplex de 4 pièces de 79 m2 en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel, à 10 minutes à pied du Vieux-Port. Agencement idéal et prestations haut de gamme : Séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse plein sud avec vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde. Cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Trois chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une avec baignoire). Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Confort et équipements premium : Baies vitrées coulissantes avec filtre solaire. Climatisation réversible réglable pièce par pièce. Isolation thermique et phonique renforcée. Excellente performance énergétique : DPE B / GES A. Fibre optique, domotique, grand ascenseur. Prestations complémentaires : Garage à vélos sécurisé. Parking ou box double en option. Emplacement privilégié : Vieux-Port accessible à pied en 5 minutes. Métro ligne 2 et tramways 1, 2, 3 à proximité immédiate. Commerces, écoles, et vie culturelle du centre-ville à deux pas. Charges 165€/mois
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
80 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
94 kWh/m².an
|2 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
2 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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