Appartement à vendre - 4 pièces - 100m2 - Quint-Fonsegrives (31130)

DERNIER ETAGE ET GRANDE TERRASSE

460 000,00 €4 600,00 € / m²

À propos

Quint-Fonsegrives quartier Ribaute, En dernier étage d'une copropriété résolument contemporaine on vous propose ici un bel appartement T4 duplex avec une grande terrasse de 39,03m2. Composé pour la partie basse d'un séjour cuisine de 44,99m2 exposé sud ouest sur terrasse de 39,03m2 et une salle d'eau-wc. Le coin nuit se trouve à l'étage avec 3 chambres de 10,80 , 11,52 et 12,61m2, une salle de bain, un wc indépendant. 2 places de parking en sous-sol Prestations soignées : isolation renforcée, PAC individuelle, ballon thermodynamique, carrelage 45*45, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, peinture lisse ..... L'appartement offre un équilibre particulièrement recherché : le confort d'un environnement résidentiel, tout en restant directement relié à Toulouse et aux grands pôles du sud-est métropolitain. Ici, les déplacements deviennent simples. L'arrêt Tisséo situé au niveau du chemin de Ribaute permet d'emprunter le Linéo 1 vers Jean-Jaurès et le centre de Toulouse, la ligne 83 vers Balma-Gramont et le métro A, ainsi que la 109 vers Saint-Orens, Malepère, Labège et Castanet. Un vrai atout pour organiser le quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Autour du logement, les services sont déjà bien présents. Commerces, alimentation et marché du samedi matin facilitent la vie de tous les jours, tandis que la Clinique La Croix du Sud, implantée sur le même axe, constitue à la fois un pôle de santé majeur et un important bassin d'emploi. À proximité, le centre commercial de Saint-Orens complète l'offre pour les achats, les services et les loisirs. Pour les familles, la commune propose une continuité scolaire rassurante avec le groupe scolaire Jean-Marie Fériol, puis le collège Élisabeth Badinter. Pour la rentrée 2026-2027, le lycée de district est Pierre-Paul Riquet à Saint-Orens. L'adresse est aussi particulièrement intéressante lorsqu'on raisonne à plus long terme. Le campus TBS Education Entiore se situe à Quint-Fonsegrives, tandis que les grands pôles universitaires de Rangueil et de Labège restent accessibles. Une configuration qui peut séduire une famille anticipant les études de ses enfants comme un investisseur recherchant un bien adapté aux étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur. Et lorsque vient le temps de ralentir, le parc de la Saune, les cheminements piétons et cyclables et les équipements sportifs offrent un cadre agréable pour profiter de l'extérieur au quotidien. La mobilité continuera en outre de progresser : renforcement du Linéo 1 dès 2026, prolongement de la ligne B vers Labège en 2027, puis ligne C en 2028. Une adresse qui rassemble mobilité, écoles, santé, enseignement supérieur, emploi et qualité de vie : autant de raisons de s'y projeter aujourd'hui et d'y voir un emplacement durablement attractif pour demain. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO ** ** ** ** **

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