Appartement à vendre - 2 pièces - 60m2 - Strasbourg (67100)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À STRASBOURG-NEUDORF AVEC LA TVA RÉDUITE À 5,5 % AU LIEU DE 20 % !

337 600,00 €5 627,00 € / m²

À propos

Sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Idéal pour un jeune couple ou une première acquisition, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,50 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence neuve intimiste de seulement 20 logements. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,04 m², donnant directement sur une terrasse de 8,85 m² et un jardin privatif de 53,51 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,66 m² et 10,24 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier très pratique de 2,10 m². Située dans une rue calme du quartier recherché du Neudorf, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : Tramways C et D à environ 5 minutes à pied Bus 31 à 3 minutes Commerces de proximité à 4 minutes à pied Écoles accessibles en 1 à 7 minutes Centre-ville accessible en environ 15 minutes en tramway ou à vélo Universités, centre commercial Rivetoile et Allemagne rapidement accessibles La résidence respecte la réglementation environnementale RE2020 et propose notamment des volets roulants électriques, des locaux à vélos sécurisés avec caméra ainsi que des stationnements pré-équipés pour l'installation d'une borne de recharge électrique. LES AVANTAGES POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION : TVA RÉDUITE À 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions PRÊT À TAUX ZÉRO pouvant financer une partie importante de l'acquisition sous conditions FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS LOGEMENT NEUF SANS TRAVAUX À PRÉVOIR MEILLEURES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES grâce à la RE2020 GARANTIES DU NEUF jusqu'à 10 ans CHARGES ET CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES MAÎTRISÉES Ce logement bénéficie d'un positionnement privilégié au sein d'une résidence à taille humaine composée de deux bâtiments organisés autour d'un coeur d'îlot paysager. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement familial avec plus de 60 m² d'espaces extérieurs privatifs au coeur du Neudorf. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Adrien LEMAIRE Précision localisation : Centre-Ville

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »