Maison à vendre - 10 pièces - 423m2 - Saint-Lary (32360)

Domaine d'exception, à 5mn d'Auch, dans le Gers, sur 16 ha de prairies

1 100 000,00 €2 600,00 € / m²

À propos

Cet élégant domaine se situe au coeur de la Gascogne, près d'Auch, préfecture du Gers, et à seulement 50 minutes de Toulouse et de son aéroport. Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, réputé pour la richesse de son patrimoine architectural, ses festivals et sa gastronomie. Sur les terres natales de d'Artagnan, à seulement deux minutes de l'un des villages les plus pittoresques du Gers, le domaine s'étend sur 16 hectares de terres et de bois parfaitement entretenus. L'accès à la propriété s'effectue par un portail traditionnel en fer forgé, automatisé, encadré par deux imposants piliers en pierre. Il ouvre sur un magnifique parc arboré, agrémenté d'une source présente toute l'année et d'une remarquable diversité d'essences matures. La cour principale dessert le manoir ainsi que plusieurs dépendances. À l'arrière et sur les côtés, de vastes pâturages clôturés s'étendent au loin, offrant aux chevaux une quiétude absolue. Un manoir chargé d'histoire qui a abrité 3 générations de la famille des propriétaires actuels : L'entrée principale du château donne immédiatement le ton : un majestueux escalier en pierre, parfaitement conservé, dessert les six chambres et leurs salles de bains à l'étage, cette imposante entrée conduit également aux pièces de réception du rez-de-chaussée. Orientée au sud, la superbe cuisine contemporaine, qui s'ouvre par une porte vitrée à deux vantaux, plante le décor général, il ne sera question ici que d'élégance, d'authenticité et de confort actuel. Le vaste bureau du maître des lieux séduit par son atmosphère intemporelle et son magnifique plancher en chêne massif, entièrement reconstruit dans le respect des traditions par un menuisier passionné. Depuis le couloir central, nous découvrons un salon d'une grande luminosité, ouvert sur le jardin par deux larges portes vitrées cintrées. À côté, la salle à manger qui offre une capacité d'accueil de plus de vingt convives, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. Les six chambres, spacieuses et soigneusement décorées, sont pour la plupart aménagées en suites. Les salles de bains, la salle de sport et la buanderie ont été conçues avec sobriété. A l'extérieur, vous découvrirez la piscine 5X10 et son pool house constitué d'une grande terrasse couverte agrémentée de sa cuisine professionnelle. Des dépendances aux multiples possibilités : Face à la cuisine, se trouvent un local technique dédié au chauffage central ainsi que deux celliers. Un chai "cathédrale" aux volumes impressionnants offre un potentiel remarquable pour la création d'un vaste espace de réception, d'un lieu événementiel ou d'un projet privé d'exception. À l'opposé, toujours dans la cour, se trouvent les écuries ainsi qu'un grand atelier rénové. À proximité des prairies, un hangar accueille le matériel nécessaire à l'entretien du domaine. Les amateurs de jardinage apprécieront également le potager, installé dans une non moins élégante structure en bois, propice à la culture de légumes frais au fil des saisons. Cette magnifique propriété au nombreuses possibilités d'évolution, que nous vous invitons à découvrir, constitue une véritable parenthèse de sérénité, un hommage à l'art de vivre français, préservée des vicissitudes de l'époque dans laquelle nous vivons.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »