Magasin à vendre - 85m2 - Lyon 6e (69006)

Droit au bail 85 m²

88 000,00 €1 035,00 € / m²

À propos

? DROIT AU BAIL À CÉDER : EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 - LYON 6e (MASSÉNA) Une visibilité monumentale pour un loyer très attractif ! Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur le plus prisé de Lyon 6ème. Ce local d'angle de 80 m², situé au coeur du quartier Masséna, bénéficie d'un cachet exceptionnel et d'un flux piéton haut de gamme. ? Le Local : Surface : env. 80 m² traversants et lumineux. Vitrine : Linéaire de vitrines XXL en angle, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle rare. Configuration : Bel espace de vente, adaptable à tout concept (Boutique, Salon de thé, Showroom). ? Conditions Financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (Loyer exceptionnel pour le secteur et la surface). ? Points Forts : Loyer maîtrisé : Charges fixes faibles pour un emplacement premium, garantissant une meilleure rentabilité. Visibilité : Effet 'Corner' (angle de rue) qui capte naturellement le regard de tous les passants. Quartier de standing : Environnement immédiat composé de boutiques de luxe, de bureaux et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat. L'avis de l'agent : À ce prix de loyer, ce local est une perle rare à Masséna. Idéal pour un porteur de projet cherchant une adresse de prestige sans sacrifier sa marge opérationnelle. ? Contact & Dossier Ref: YW-9809 Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite Ying WANG 07/82/56/43/38 RSAC : 979396215/ EI Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215 Loyer de 1538 euros HT Numéro de mandat : 9809 #657

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