Magasin à vendre - Castellane (04120)

Droit au bail boutique place centrale du village, fort potentiel de développement

65 000,00 €

À propos

CASTELLANE - Exclusivité - VENTE DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES - EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE CASTELLANE - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - Une opportunité commerciale au coeur de Castellane, porte des Gorges du Verdon ! Au coeur du village, directement implantée sur la place centrale, cette jolie boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une excellente visibilité et d'un passage constant. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux places disponibles immédiatement sur la place et aux nombreux parkings situés à proximité. Actuellement exploitée en prêt-à-porter et accessoires de mode, l'activité présente l'avantage d'un droit au bail tous commerces, offrant ainsi une grande liberté pour envisager une nouvelle activité ou faire évoluer le concept existant. La boutique bénéficie d'un droit de terrasse ainsi que d'une réserve à l'étage offrant un espace de stockage complémentaire ; aucuns travaux à prévoir. Le commerce se situe au coeur de la vie du village, à proximité immédiate des restaurants, commerces, services et animations, dans un secteur particulièrement fréquenté par les habitants comme par les nombreux visiteurs de passage. Son principal atout : l'activité actuelle n'est exploitée que durant la saison estivale. Cette exploitation volontairement saisonnière laisse donc entrevoir une importante marge de progression pour un acquéreur souhaitant ouvrir à l'année, développer le chiffre d'affaires et tirer pleinement parti de la fréquentation locale et touristique. Castellane constitue en effet une destination touristique majeure, située à l'entrée des célèbres Gorges du Verdon. La population du village, d'environ 1 500 habitants hors saison, connaît une très forte augmentation pendant la période estivale, avec une fréquentation pouvant atteindre 15 000 à 20 000 personnes en saison. Installée au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon, Castellane attire une clientèle française et internationale séduite par son environnement exceptionnel et la multitude d'activités proposées : randonnée, rafting, canoë-kayak, escalade, VTT, baignade, lac et sports d'eau vive. Cette importante fréquentation touristique constitue un véritable levier de développement pour toute activité commerciale bénéficiant d'un emplacement aussi central. Grâce à son emplacement premium, son accessibilité, son environnement commercial et la très forte fréquentation touristique de Castellane, ce droit au bail constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un commerçant, un indépendant ou un investisseur souhaitant développer une activité dans une destination touristique reconnue. Castellane bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée, à environ 1 heure des stations du Val d'Allos et 1h15 du littoral méditerranéen, au coeur d'un territoire touristique particulièrement dynamique. Une belle opportunité commerciale dans un emplacement de premier ordre : à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

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