Locaux à louer - La Rochelle (17000)

Droit au bail local restauration rapide cosy, situé hypercentre La Rochelle, rue commerçante

82 500,00 €

À propos

Magnifique Local commercial refait à neuf, idéal petite restauration rapide, café, cave à vins/bières, épicerie, brunch, goûter, ou boutique. Idéalement situé en plein centre de La Rochelle sur rue commerçante sous arcades, proche établissements scolaires. Flux de circulation important à pieds, beaucoup d'enseignes de qualité à proximité. Marché à deux pas. Jolie vitrine de 2m50, espace de restauration aménagé avec goût et finesse. Comptoir bar disposant d'une zone d'assemblage, de cafèterie, de distribution et d'encaissement. 24/26 places assises à l'intérieur, et 6 à l'extérieur. Aujourd'hui exploité en restaurant, clientèle haut de gamme d'actifs du midi, riverains. Environ 25 personnes servies par jour (sur place/ à emporter) Surface commerciale d'environ 48M2, espace de stockage, et espace plonge/stockage froid. Pas d'extraction. Ambiance Cosy cocooning, Chauffage électrique. Dérogation PMR. Possibilité d'achat de l'ensemble du matériel : vitrine snacking, vitrine à boissons, petit frigo, lave-vaisselle, lave-verres, machine à café, cellule froide 650Litres professionnelle, plonge four, micro-ondes, étagères inox, diverses machines et vaisselle : 10 000€ TTC Et l'ensemble du mobilier du restaurant ainsi que les consoles. Pas de restriction de bail, sauf cuisine, nuisances, et certaines activités soumises à autorisation du bailleur. Loyer 1248 TTC Taxe foncière 1352€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.889059 Nom du négociateur : ROLLAND Sandra Précision localisation : HYPERCENTRE LA ROCHELLE