Appartement à vendre - 4 pièces - 100m2 - Espaly-Saint-Marcel (43000)

Duplex de standing avec terrasse - Espaly-Saint Marcel

260 000,00 €2 600,00 € / m²

À propos

À seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir ce superbe duplex de standing, offrant 119 m² de surface au sol (99,83 m² Loi Carrez), situé dans une petite copropriété calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m², avec une vue dégagée sur le stade Massot, un véritable atout pour les amateurs de football qui pourront profiter des matchs directement depuis chez eux. L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une suite sous combles pleine de charme, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant par étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les + du bien : 119 m² au sol / 99,83 m² Loi Carrez Duplex en très bon état🍽️ Cuisine moderne aménagée et équipée Terrasse 20 m² avec vue sur le stade Appartement traversant Nord-Sud Chauffage gaz + eau inclus dans les charges Place de stationnement privative au pied de l'immeuble Garage à vélos privatif Menuiseries PVC double vitrage Petite copropriété : 5 lots d'habitation (6 lots au total avec le garage à vélos) Charges maîtrisées (~2 000 €/an) Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un logement spacieux, moderne et prêt à vivre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »