13 juillet 2026 à 19:10
Appartement à vendre - 6 pièces - 102m2 - Craponne (69290)
Duplex moderne en dernier étage - 3 chbres + suite parentale - 2 terrasses - Craponne centre
450 000,00 €4 412,00 € / m²
À propos
Un duplex neuf qui change tout à Craponne par OptimHome en partenariat avec Zéfir. Vous cherchez un bien neuf, moderne et pensé pour une vraie famille ? Ce duplex de 102 m² livré en 2024, sous garantie décennale, coche toutes les cases : 3 vraies chambres + suite parentale avec salle d'eau et coin bureau, 2 terrasses ensoleillées, garage double et parking. Et le tout au coeur de Craponne, avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi ce bien sort du lot : 🔸 Construit en 2024 — rien à refaire, tout est récent et aux normes 🔸 Suite parentale avec sa propre salle d'eau et un coin bureau — idéal pour le télétravail 🔸 Double terrasse orientée ouest pour des apéros et dîners en plein air dès les beaux jours 🔸 Place privative en extérieur comprise dans le prix et Garage double en sus à 25 000€ 🔸 DPE C — chauffage gaz individuel, facture maîtrisée 🔸 Fibre optique dans l'immeuble 🔸 Résidence sécurisée avec espaces verts, en plein centre-ville En détail : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie Est/Ouest lumineuse, cuisine équipée ouverte sur terrasse, salle à manger (convertible en 4e chambre), WC indépendant. Étage : suite parentale avec salle d'eau + coin bureau, 2 chambres, salle de bains, buanderie, 2e terrasse ouest. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi directement pour une visite sans engagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1137 € - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, charges communes, eau froide, espaces verts) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 605662 )
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
102 m2
- Année de construction
2024
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
70 kWh/m².an
|11 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
11 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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