Locaux à vendre - 300m2 - Écommoy (72220)

ÉCOMMOY - SITE LOGISTIQUE / TRANSPORT - 1,47 HA -

840 000,00 €2 800,00 € / m²

À propos

À VENDRE - SITE D'ACTIVITÉ / LOGISTIQUE - ÉCOMMOY - A28 Près de 1,5 hectare de foncier - bâtiment d'activité - vaste plateforme bitumée - portique de lavage poids lourds vous propose à la vente un site professionnel particulièrement adapté aux activités de transport, logistique, stockage ou aux entreprises nécessitant d'importantes surfaces extérieures. Situé à Écommoy, au sud du Mans, le site bénéficie d'une implantation stratégique à proximité de l'autoroute A28, sur l'axe Le Mans - Tours. LE SITE L'ensemble immobilier est implanté sur la parcelle cadastrée : Section AP n°31 - 14 713 m² Le site comprend un bâtiment d'activité d'environ 300 m² environ, auquel s'ajoute une mezzanine d'environ 100 m². Une parcelle attenante d'environ 7000 m² peut également être acquise en sus. L'attestation notariale communiquée confirme une superficie de 14 713 m² pour la parcelle AP 31 et de 4 481 m² pour la parcelle AP 33. UNE VASTE PLATEFORME POUR LES POIDS LOURDS C'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété. La surface extérieure est quasiment intégralement bitumée, offrant d'importantes possibilités de circulation, de manoeuvre, de stationnement et de stockage. Le site est ainsi particulièrement adapté à : transport et logistique - flotte de poids lourds - messagerie - stockage extérieur - travaux publics - négoce - maintenance de véhicules - entreprises de réseaux ou de services. Un portique de lavage poids lourds est déjà présent sur le site. La configuration du foncier permet d'envisager le stationnement d'un parc important de véhicules tout en conservant de larges espaces de circulation et de manoeuvre. LE BÂTIMENT Les locaux proposent une organisation fonctionnelle associant atelier, stockage, bureaux et locaux sociaux. Partie activité L'atelier bénéficie d'un important volume intérieur, avec : porte sectionnelle permettant l'accès des véhicules ; dalle béton ; charpente apparente ; éclairage naturel périphérique ; éclairage suspendu ; espace largement dégagé facilitant l'exploitation. Une mezzanine d'environ 100 m² permet d'augmenter sensiblement la capacité de stockage ou d'aménager des surfaces complémentaires. Partie bureaux La partie tertiaire dispose de plusieurs espaces pouvant accueillir : bureaux individuels - accueil - open space - salle de réunion - espace administratif. Les bureaux sont largement vitrés et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Locaux sociaux Le bâtiment comprend également des sanitaires, vestiaires, douche et espace repas. L'attestation notariale décrit précisément le bâtiment comme comprenant au rez-de-chaussée un atelier, deux bureaux, des sanitaires, des vestiaires, un coin repas et un local annexe, ainsi qu'à l'étage un local de stockage. UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE ENTRE LE MANS ET TOURS Le site est situé Route de Mayet à Écommoy, avec un accès rapide à l'A28. L'échangeur autoroutier d'Écommoy permet de rejoindre directement : ️ Le Mans : environ 30 km - 25 à 30 minutes ️ Tours : environ 70 km - 40 à 45 minutes ️ Paris : environ 210 km - 2 h 15 à 2 h 30 L'A28 permet également de rejoindre rapidement au Mans l'A11, offrant des connexions vers Paris, Chartres, Angers et Nantes. Cette localisation constitue un véritable atout pour une entreprise dont l'activité rayonne sur la Sarthe, l'Indre-et-Loire, le Grand Ouest ou l'Île-de-France. ÉCOMMOY : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE Écommoy constitue l'un des pôles économiques structurants du sud de la Sarthe. La commune bénéficie de sa situation sur l'axe historique Le Mans - Tours et surtout de la proximité immédiate de l'A28. Elle accueille plusieurs zones d'activités, notamment Les Truberdières et le Parc d'activités des Portes du Bélinois, développé à proximité de l'échangeur autoroutier. Cette implantation permet de bénéficier à la fois : de la proximité de l'agglomération mancelle ; d'un accès autoroutier performant ; de disponibilités foncières importantes ; d'une situation intermédiaire entre Le Mans et Tours ; d'un environnement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques et de transport. LES POINTS FORTS Terrain : 14 713 m² Extension possible : + 7 000 m² en sus Jusqu'à environ 19 194 m² de foncier Bâtiment : environ 300 m² Mezzanine : environ 100 m² Atelier + bureaux + locaux sociaux Porte sectionnelle Vaste plateforme quasiment intégralement bitumée Circulation et manoeuvres poids lourds Importante capacité de stationnement Portique de lavage PL existant Site clos Accès rapide à l'A28 Axe stratégique Le Mans - Tours UN PRODUIT RARE POUR LES PROFESSIONNELS DU TRANSPORT ET DE LA LOGISTIQUE Au-delà des 300 m² de bâtiment, la véritable valeur de cet ensemble réside dans son exceptionnelle surface extérieure aménagée. Disposer de près de 1,5 hectare quasiment intégralement bitumé, pouvant être porté à près de 1,9 hectare, avec accès poids lourds, atelier, bureaux et portique de lavage constitue une configuration particulièrement intéressante pour une base logistique ou de transport. RENSEIGNEMENTS & VISITES - Immobilier d'entreprise Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. DPE en cours. Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre Carte T CPI72 00012 RCP

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »