Appartement à vendre - 4 pièces - 133m2 - La Rochelle (17000)

Élégant Appartement de Caractère à La Rochelle - Centre Historique

999 000,00 €7 511,00 € / m²

À propos

Cet élégant appartement de caractère, situé dans le centre historique de La Rochelle, offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue piétonne paisible. Il se trouve au dernier étage d?un immeuble historique récemment rénové, garantissant un confort optimal toute l'année. L?appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est-Ouest, comprend trois chambres, une salle d'eau, et une vue panoramique. Classé C pour l?énergie et le climat, ce bien est une opportunité rare dans un quartier prestigieux. Découvrez ce magnifique appartement situé rue Saint-Yon, au c?ur vibrant de La Rochelle. À quelques pas du Quai Valin et du Vieux Marché, dans une rue désormais piétonne et paisible. Caractéristiques de l'appartement: - Trois chambres - Une salle d'eau - Exposition Sud-Est-Ouest - Vue panoramique - Terrasse privative - Cave spacieuse Vivez pleinement la vie citadine à pied dans ce bien exceptionnel, situé au dernier étage d?un immeuble historique récemment rénové pour offrir un confort optimal en toute saison. L?appartement séduit par sa grande luminosité et son charme unique. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, avec son parquet élégant, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine moderne équipée d?une grande baie vitrée. L?espace nuit comprend un bureau transformable en chambre, un salon cosy donnant accès à une terrasse privative sans vis-à-vis, une grande chambre lumineuse avec des fenêtres et un Velux motorisé, ainsi qu?une suite parentale avec placards intégrés et accès direct à la terrasse. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée partagée et d?un espace privé pour ranger vos vélos. Cette petite copropriété de 6 lots offre des charges annuelles très faibles : 1 234 €. Taxe foncière : 1 947 €. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C / CLASSE CLIMAT : C Diagnostics réalisés en 2023. Une opportunité rare de résider dans un environnement prestigieux et confortable au c?ur d?un quartier historique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »