Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Paris 3e (75003)

Elégant deux pièces clé en main et traversant dans le quartier des Archives

540 000,00 €12 273,00 € / m²

À propos

Engel & Völkers est heureux de vous présenter ce très bel appartement meublé, entièrement rénové et proposé clés en main, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1750. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère élégante et résolument parisienne. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,82 mètres, qui accentue la sensation d'espace et met en valeur ses volumes harmonieusement agencés. La pièce de vie réunit un séjour convivial et une cuisine intégrée dans un ensemble fluide et fonctionnel. La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose d'un espace de rangement complémentaire. Une entrée indépendante, deux espaces annexes et une spacieuse salle d'eau avec WC complètent cette distribution particulièrement optimisée. Le parquet confère à l'appartement une ambiance chaleureuse et intemporelle, tandis que le mobilier et la décoration, sélectionnés avec soin, participent pleinement à l'élégance et à la cohérence de l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. L'immeuble, porteur de près de trois siècles d'histoire, s'organise autour d'une jolie cour ombragée, typique des architectures anciennes du Marais, offrant un cadre intime et plein de charme. Situé rue de Turenne, adresse emblématique à la fois vivante et confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare pour l'acquisition d'une résidence principale de caractère, d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial de qualité, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. DPE : E/302 kWh/m²/an. GES : B/9 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 060 € - 1 480€. Copropriété de 36 lots. Charges annuelles moyennes : 1 273,48 €. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »