Maison à vendre - 7 pièces - 250m2 - Angé (41400)

Elegant manoir du XIXe siècle au coeur d'un parc de 1,9 hectare

970 000,00 €3 880,00 € / m²

À propos

À 45 minutes de Tours (gare TGV) , à 20 minutes d'Amboise, proche de Montrichard dans l'environnement préservé de la vallée du Cher, cet élégant manoir du XIXe siècle développe environ 250 m² habitables au sein d'un parc de 1,9 hectare. Au calme sans être isolée, la propriété offre un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille, en résidence principale comme secondaire, avec commerces et services accessibles à proximité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce de réception de 65 m² réunissant salon et salle à manger. Sa hauteur sous plafond de 3,60 mètres lui apporte de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Cette pièce bénéficie également d'un chauffage au sol. La cuisine, entièrement neuve et signée par une maison allemande, conjugue lignes contemporaines et fonctionnalité. Une arrière-cuisine, une chaufferie, un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Des étages pensés pour la vie de famille : Au premier étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec salle de bains et douche. Deux pièces actuellement aménagées en dressings peuvent aisément évoluer selon les besoins : chambres supplémentaires, bureaux ou espaces privés. Un placard à chaussures, un petit salon ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent cet étage. Le deuxième étage, installé sous les combles, accueille deux chambres, une salle de sport, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un grenier. Les différents dégagements permettent de préserver l'intimité de chacun. L'ensemble présente une décoration élégante avec des tissus tendus de la Maison Pierre Frey. De nombreuses améliorations ont été réalisées ces dernières années, permettant à la maison d'offrir aujourd'hui un cadre confortable tout en conservant l'esprit d'une demeure du XIXe siècle. Sept caves creusées dans le coteau certainement travaillées entre le XVe et XVIIe siècle. Le toponyme de Serelles fait historiquement référence aux coteaux, aux chemins ruraux et aux terres agricoles ou viticoles qui bordent le Cher. Les habitations de ce secteur dépendaient des anciens réseaux de censives et de droits seigneuriaux rattachés aux châtelains d'Angé ou de Montrésor. L'une des particularités de la propriété réside dans ses sept caves aménagées dans le coteau, offrant des usages aussi variés qu'originaux. L'une d'elles a été transformée en véritable cave de dégustation, naturellement fraîche et particulièrement appréciable durant les mois d'été. Une autre, aux volumes plus importants, permet d'abriter des véhicules de collection et a également accueilli des chevaux. D'autres espaces sont dédiés au matériel de jardin, au stockage du bois, tandis qu'une cave conserve deux anciens fours à pain, témoins de l'histoire des lieux. Au-dessus de cet ensemble, une pineraie a été plantée afin de préserver le coteau et ses caves. Un parc, l'eau et une piscine à l'abri des regards : L'arrivée au manoir se fait par un élégant pont franchissant un cours d'eau naturel, donnant immédiatement à la propriété son caractère singulier. Le parc, soigneusement entretenu, offre de beaux espaces de promenade et comprend également une partie clôturée, particulièrement pratique pour les animaux domestiques. À l'écart de la maison, l'espace piscine profite d'une belle exposition et d'une absence de vis-à-vis. La piscine de 12 × 6 mètres, équipée d'un traitement au sel, s'inscrit dans un environnement propice aux longues journées d'été, à la lecture et aux moments partagés en famille. Cette propriété associe ainsi le charme d'un manoir ancien, des volumes adaptés à une vie familiale et un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités. Située dans la vallée du Cher, au coeur de la vallée de la Loire, elle se trouve à environ 45 minutes de Tours ( gare TGV) 2à minutes d'Amboise (1h45 de Paris Austerlitz), facilitant les déplacements vers Paris. Le manoir peut également être proposé meublé, permettant d'envisager une installation rapide en résidence principale ou secondaire. La consommation énergétique est de 4000€ par an pour cette demeure.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »