Maison à vendre - 14 pièces - 508m2 - Issigeac (24560)

Élégante demeure de caractère aux multiples possibilités

949 950,00 €1 870,00 € / m²

À propos

EN EXCLUSIVITÉ! Derrière d'élégants volets bleus et des murs en pierre chargés d'histoire se dévoile une remarquable demeure de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel, cette propriété a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant de prestations haut de gamme, dont le triple vitrage intégral. Dès l'entrée, un majestueux hall de réception donne le ton. Les boiseries raffinées, les généreuses hauteurs sous plafond et les volumes élégants créent une première impression des plus séduisantes, sublimée par une décoration soigneusement pensée. Depuis ce hall, quatre belles chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrent un confort remarquable pour accueillir famille, amis ou hôtes. Le coeur de la maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et offrant de jolies vues sur le jardin. Un espace bureau-bibliothèque prolonge harmonieusement le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine entièrement équipée, avec son cellier attenant, a été conçue pour répondre aussi bien aux exigences du quotidien qu'à celles de la réception. Le rez-de-jardin propose des espaces annexes particulièrement généreux, comprenant un double garage avec espace technique et stationnement privé, une vaste buanderie, une élégante salle de jeux agrémentée d'un superbe billard, un vestiaire avec toilettes invités ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le dernier étage offre un formidable potentiel d'aménagement. Outre une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, plusieurs pièces modulables permettent d'envisager (sous réserve des autorisations nécessaires) la création d'un appartement indépendant, idéal pour un logement privé, des hébergements indépendants ou une habitation multigénérationnelle. À l'extérieur, un escalier en pierre d'origine mène aux jardins paysagers où massifs fleuris, arbres matures et végétation soigneusement entretenue mettent en valeur la piscine et sa vaste terrasse. Une charmante tonnelle en bois ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire cet environnement propice à la détente et aux réceptions estivales. La propriété comprend également un espace commercial attenant, offrant un excellent potentiel de revenus complémentaires ou de multiples possibilités d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement située au coeur de l'un des villages les plus recherchés de la région, cette demeure bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés et au célèbre marché hebdomadaire, tout en se trouvant à seulement 20 km de Bergerac. La ville, dotée d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes, offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et accessibilité. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception où l'élégance intemporelle, le confort moderne et une remarquable polyvalence se conjuguent à la perfection.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »