Magasin à vendre - 7 pièces - 195m2 - Le Vésinet (78110)

EMPLACEMENT PRIME - 195 M² + T2 - RER A

49 000,00 €251,00 € / m²

À propos

EMPLACEMENT N°1 au Vésinet, à seulement 2 minutes du RER A Local commercial de 195 m² avec vitrine de plus de 10 mètres • appartement T2 indépendant - fort potentiel d'exploitation Idéalement situé en plein coeur du Vésinet, rue du Général Clavery, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce bien offre une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique et recherché. Description du bien Surface totale d'environ 195 m² composée : • Environ 100 m² de surface de vente répartis en 3 espaces modulables • Une vitrine de plus de 10 mètres offrant une visibilité maximale • Deux débarras • Plusieurs caves idéales pour le stockage • Un appartement T2 d'environ 25 m² avec entrée indépendante Potentiel d'exploitation Ce local s'adapte à de nombreux projets : • Boutique / commerce de détail • Bureaux / agence / profession libérale • Activités de bien-être, sport, soins • Showroom / décoration • Restauration sans extraction (sous accord du bailleur) - Idéal investisseur ou exploitant Travaux à prévoir permettant une personnalisation Une opportunité sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 49 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 44 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »