25 août 2026 à 17:24
Appartement à vendre - 2 pièces - 52m2 - Cognac (16100)
EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement 52m² avec vue panoramique - Cognac (16)
92 200,00 €1 773,00 € / m²
À propos
Situé dans un secteur recherché à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et centre-ville, découvrez cet appartement de 52m² offrant une vue exceptionnelle sur la ville. Installé au dernier étage de la résidence, il bénéficie d'un avantage particulier puisqu'il n'y a aucun voisin au-dessus, ce qui garanti davantage de tranquillité. L'appartement se compose de : ➡️ Un espace cuisine de 16.5m² ➡️ Un coin salon/TV de 9m² ➡️ Une salle d'eau avec WC ➡️ Une mezzanine de 22m², idéale pour aménager un espace nuit, bureau et/ou coin détente 👉 L'atout majeur est le balcon avec sa vu imprenable sur Cognac, parfait pour admirer les couchers de soleil sur la ville, prendre les petits déjeuners, les dîners et tout simplement prendre l'air. ✔️ menuiseries PVC double vitrage, fibre installée et chauffage électrique, ✔️ ascenseur, ✔️ garage de 13.57m². Pour tout type de projet, cet appartement séduira par son emplacement, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement sur le marché cognaçais. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 611060 )
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter cla©ment hubert - optimhome (16470)
- Type de bien
Appartement
- Superficie
52 m2
- Nombre de pièces
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
136 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
cla©ment hubert - optimhome (16470)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
