Immeuble à vendre - 6 pièces - 100m2 - Crémieu (38460)

Ensemble de 2 maisons 6 pièces 100 m²

229 000,00 €2 290,00 € / m²

À propos

À découvrir sur la charmante commune de Leyrieu, dans un secteur calme à 3 minutes de Crémieu et de Saint-Romain-de-Jalionas, cet ensemble immobilier en pierres offrant une belle opportunité pour un projet mêlant habitation et investissement. Le bien se compose de deux parties distinctes : • Un appartement T3 de 58 m2 plancher entièrement terminé, avec un grand garage de 40 m². Fonctionnel et prêt à être occupé ou loué immédiatement, il permet une rentabilité dès l'acquisition. • Une seconde partie de bâtiment de 92 m2 exploitables (hors grange), bénéficiant d'une déclaration préalable accordée, permettant la création d'un second appartement de type T3 avec garage. Un espace à imaginer selon vos envies et vos besoins : résidence principale, logement familial ou projet locatif. Chaque logement pourra profiter de sa propre terrasse, offrant un cadre de vie agréable. Côté technique : Fosses septiques individuelles neuves (une par logement) Toiture en bon état, dont une moitié refaite en 2021 Ce bien représente une belle opportunité : disposer d'un logement immédiatement exploitable tout en développant un second espace à votre image, afin de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble. Je reste à votre disposition pour vous présenter ce bien et étudier avec vous les différentes possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »