Immeuble à vendre - 13 pièces - 804m2 - Bruniquel (82800)

Ensemble immobilier d'exception / Propriété de charme avec appartements indépendants ? BRUNIQUEL

1 200 000,00 €1 493,00 € / m²

À propos

Ancien presbytère de caractère développant plus de 800m² habitables, véritable havre de paix niché au coeur d'un parc naturel d'exception à Bruniquel, l'un des plus beaux villages de France. Ce domaine rare conjugue avec élégance le charme de la pierre, des poutres apparentes et de l'histoire, tout en offrant de grands volumes chaleureux et lumineux. L'ensemble s'organise autour de deux bâtisses indépendantes et de vastes dépendances : DÉTAIL DES LOGEMENTS ET APPARTEMENTS 1. Rez-de-Chaussée : Logement T2 Indépendant Belle pièce de cuisine Grande chambre Dégagement avec salle d'eau et WC séparé Bonus RDC : Très grand espace cuisine / salle à manger complémentaire idéal pour les réceptions. 2. Premier Étage : Espace de vie indépendant Belle salle à manger lumineuse Cuisine équipée Accès privé dédié par son propre escalier. 3. Premier Étage : Espace Chambres d'Hôtes / Réception 4 très grandes chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Salles d'eau & commodités : Une grande salle de bain centrale et deux salles d'eau/WC supplémentaires. 4. Deuxième Étage : Grand Appartement T3 (Partie Nord) Superbe et vaste pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine. Chambre principale avec son dressing privé. Grande salle de bain et couloir de distribution avec rangements. 5. Deuxième Étage : Appartement Familial T4 (Partie Sud) 3 belles et grandes chambres lumineuses. Salle de bain et couloir avec espace de stockage. Le Parc & les Extérieurs Le domaine s'étend sur plus d'un hectare de nature préservée, à l'abri des regards. Vous y profiterez d'un espace piscine sécurisé, de belles terrasses ombragées et de vues dégagées sur la campagne environnante. Garages & Dépendances Pour compléter ce domaine, de vastes annexes en pierre offrent un potentiel remarquable : deux grands garages fermés, des ateliers d'artistes ou de bricolage, une chaufferie et des espaces de stockage. DPE : Classe C (121 kWh/m²/an) / GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 290 € et 9 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Agent commercial : Anne-Marie Ognimba - EI - numéro RSAC 999 808 850 - Tel : ** ** ** ** **

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