Maison à vendre - 310m2 - Étauliers (33820)

Étauliers centre Boulangerie artisanale avec murs et maison 5 chambres 5 min A10

420 000,00 €1 355,00 € / m²

À propos

Vivre et travailler au même endroit, au coeur d'Étauliers : une boulangerie artisanale reconnue, ses murs commerciaux et une grande maison familiale, le tout réuni. En plein centre-ville, près de l'Intermarché, des écoles et des restaurants, la boulangerie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement très visible, à 5 minutes de l'A10. La boulangerie (environ 130 m2) Une boutique accueillante aux normes PMR et un laboratoire entièrement équipé : fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, tour réfrigéré, piano gaz, façonneuse et diviseuse. Le matériel est bien entretenu, aucun investissement n'est à prévoir. L'activité est exploitable dès le premier jour. La maison (environ 180 m2) Avec son entrée indépendante et son accès direct au commerce, elle offre une grande cuisine et un salon-séjour lumineux. À l'étage, cinq grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une terrasse privative. Chauffage fioul et électrique, tout-à-l'égout. Les extérieurs Terrain clôturé, jardin sans vis-à-vis, parking privé, garage double et atelier indépendant d'environ 20 m2. Avec un fort potentiel de développement (snacking, livraison), c'est une belle opportunité pour un boulanger qui veut s'installer en famille. L'ensemble (fonds de commerce, murs commerciaux et maison) est vendu en un seul lot, sans possibilité de vente séparée. Je serai ravie de vous présenter ce projet et de vous transmettre le dossier complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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