Maison à vendre - 11 pièces - 380m2 - Houlgate (14510)

Exceptionelle villa Banléaire - Houlgate

3 500 000,00 €9 211,00 € / m²

À propos

En Normandie, sur la Côte Fleurie, à proximité immédiate de la plage et du centre de la station balnéaire d'Houlgate et dans le quartier historique des villas, magnifique villa anglo-normande entièrement rénovée, édifiée sur un jardin clos et arboré. La villa, d'une surface d'environ 380 m², compte parmi les premières maisons de la station. Une demeure historique construite en 1859 par l'architecte caennais Jacques-Claude Baumier et devenue célèbre pour avoir été la villégiature estivale de l'éditeur parisien Eugène Fasquelle. De nombreux écrivains y ont d'ailleurs séjourné. Il s'agit d'une villa balnéaire typique de la Côte Fleurie, élevée sur plusieurs niveaux, avec une façade en brique et enduit ornée de lambrequins, un bow-window surmonté d'un balcon, de grandes fenêtres et un toit en ardoises. Elle présente de belles et spacieuses pièces de réception : plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, parfaitement fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, les tomettes, la pierre et les boiseries participent au caractère ancien de la villa. Elle comprend six chambres, dont une de plain-pied, chacune avec dressing et salle de douches avec toilettes. Au dernier niveau, une vaste suite de maître avec bureau, dressings « madame » et « monsieur » et salle de bains et douches. L'organisation de la maison s'articule autour d'un magnifique escalier distribuant des demi-niveaux. Un bureau ou salle de jeux, des toilettes invités, une buanderie, un cellier, un local technique et un sous-sol complètent cet ensemble. La rénovation a été menée avec des prestations de qualité : chaudière gaz à condensation, plancher chauffant, double vitrage bois et ventilation hygroréglable, lui permettant d'afficher un DPE classé C. La villa est implantée au coeur d'un jardin clos et arboré d'environ 1 151 m². Elle bénéficie d'une terrasse surélevée et d'un escalier extérieur en bois. Daniel Féau Cabourg vous propose à la vente une villa de caractère authentique, très rare sur le marché, entièrement rénovée avec des prestations de grand standing.

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