Maison à vendre - 7 pièces - 194m2 - Montataire (60160)

EXCEPTIONNEL À MONTATAIRE (60) - PROPRIÉTÉ ATYPIQUE EN CŒUR DE VILLE, 2 LOGEMENTS, ESPACE BIEN-ÊTRE & REVENUS LOCATIFS

349 000,00 €1 799,00 € / m²

À propos

EXCEPTIONNEL !!! EN PLEIN CŒUR DE MONTATAIRE PROPRIÉTÉ DE PLUS DE 194 M² RÉNOVÉE - 2 LOGEMENTS - ESPACE BIEN-ÊTRE - LOCAL COMMERCIAL - TERRAIN DE 760 M² Une propriété insoupçonnable depuis la rue et une configuration particulièrement rare sur le secteur ! Jean-Pierre Muscedere et Hanane Addala vous proposent en exclusivité, en plein coeur de Montataire,avec commerces et services à proximité immédiate, cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant de multiples possibilités : résidence principale, regroupement familial, activité professionnelle et revenus locatifs. HABITATION PRINCIPALE Le premier logement offre un vaste séjour de caractère avec poutres apparentes et cheminée à foyer fermé Bronpi. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de près de 30 m² avec salle d'eau, entièrement de plain-pied, permet différents usages et conviendra notamment à une personne souhaitant éviter les escaliers. La superbe cuisine Schmidt entièrement équipée, moderne et conviviale avec son îlot central, communique avec le séjour par des portes à galandage et donne directement sur une magnifique terrasse couverte, la cour et le jardin clos de murs. Une buanderie/cellier complète le rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres en enfilade et salle de bains avec WC. SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT OU COMMUNICANT Véritable atout de la propriété, ce second logement possède son propre accès côté rue, tout en pouvant communiquer avec l'habitation principale par une porte intérieure. Idéal pour un regroupement familial tout en préservant l'indépendance de chacun. Au RDC : grande entrée et hammam neuf et fonctionnel. Au 1er étage : cuisine équipée et grande pièce donnant directement sur un remarquable espace bien-être privatif avec grand jacuzzi, sauna, douche à l'italienne et WC. Au 2e étage : chambre avec salle d'eau et WC privatifs. LOCAL COMMERCIAL & ESPACES PROFESSIONNELS Côté rue principale, un local commercial d'environ 20 m² actuellement loué 600 €/mois, soit 7 200 € de loyers annuels, procure immédiatement un revenu complémentaire. À l'opposé de la propriété, côté seconde entrée et parking, 2 pièces entièrement rénovées pourront notamment accueillir bureaux ou activité professionnelle, sous réserve de l'usage autorisé. PLUS DE 10 STATIONNEMENTS ! Autre rareté en coeur de ville : un vaste parking privatif et sécurisé pouvant accueillir plus de 10 véhicules. PRESTATIONS 2 ballons thermodynamiques, adoucisseur d'eau, double vitrage, radiateurs d'appoint à inertie, cheminée Bronpi, cuisine Schmidt, portes à galandage, hammam, jacuzzi, sauna, douche à l'italienne, terrasse couverte, jardin clos de murs et stationnement sécurisé et Pompe à chaleur recente ( moins d'un an ) . Deux logements indépendants ou communicants, espace bien-être, commerce déjà loué, espaces professionnels et plus de 10 stationnements : un ensemble rare permettant de réunir habitation, famille, activité professionnelle et patrimoine sur une même propriété. Les photos donnent un aperçu... la visite permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 615513 )