Appartement à vendre - 2 pièces - 31m2 - La Clusaz (74220)

EXCLUSIVITE - A vendre - 2 pièces traversant au coeur du vill

325 000,00 €10 484,00 € / m²

À propos

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement privilégié. Niché au 3e et dernier étage de la copropriété « Le Coq de Bruyère », il bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et animations de La Clusaz. Son emplacement permet notamment de rejoindre facilement à pied plusieurs accès au domaine skiable. Les remontées du Champ Giguet / Patinoire, permettant de rejoindre le secteur de Beauregard, ainsi que celles du Crêt du Merle et du Bossonnet, constituent autant de points d'accès majeurs depuis le centre du village. La localisation est également idéale pour profiter pleinement de La Clusaz à pied : le restaurant L'Arbé se situe sur la même route, tandis que La Scierie fait partie des adresses bien établies de la station. Laissez-vous séduire par ce cocon à l'atmosphère chaleureuse, typiquement montagnarde. Avec ses 48 m2 pondérés, dont 30,62 m2 Carrez, ce T2 offre des volumes agréables et une configuration parfaitement adaptée à un pied-à-terre à la montagne comme à un projet de location saisonnière. La pièce de vie avec cuisine développe environ 21,5 m2 et s'ouvre directement sur un balcon de 5,17 m2 exposé plein Sud, offrant un agréable espace extérieur pour profiter du soleil et de l'ambiance de la station. L'appartement dispose également d'un espace nuit confortable ainsi que d'une salle de bains. Côté annexes, on trouve une cave, un casier à skis privatif ainsi qu'une place de stationnement. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée individuellement par cumulus. DPE : E

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