Appartement à vendre - 4 pièces - 99m2 - Paris 15e (75015)

EXCLUSIVITÉ - MÉTRO FÉLIX FAURE - 4 PIÈCES AVEC BALCON FILANT

1 145 000,00 €11 566,00 € / m²

À propos

Le Cabinet BONVALLET vous présente en exclusivité, à proximité du métro Félix Faure, sur la très recherchée avenue Félix Faure, un appartement de 4 pièces de 99,26 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille de 1906. Bénéficiant d'une adresse privilégiée, où les appartements de cette superficie se font rares, ce bien séduit par le cachet de son immeuble, ses beaux volumes et tout le charme de l'ancien. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant un magnifique double séjour de 32,47 m², prolongé par un balcon filant de 7 m² offrant une jolie vue ciel sur l'avenue Félix Faure. Il comprend également une cuisine indépendante de 9 m², deux belles chambres de 14 m² chacune donnant sur cour, au calme, une salle de bains et des WC séparés. Sa double exposition lui assure une agréable luminosité, tandis que sa distribution permet également une configuration en séjour et trois chambres, correspondant à son aménagement actuel. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de caractère, idéalement situé au coeur du quartier Félix Faure, réunissant une adresse recherchée, le charme de la pierre de taille et l'agrément d'un étage élevé avec balcon. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges : 266 €/mois. Copropriété de 28 lots. DPE : D (189 kWh/m²/an). GES : D (41 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 700 € et 2 360 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023). Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels Gaz. Charges : 266 €/mois. Copropriété de 28 lots. Prix de vente : 1.145.000 € (1.100.000 € hors honoraires) Honoraires de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »