Maison à vendre - 5 pièces - 118m2 - Gisors (27140)

EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPÉ - GISORS - HOMME 80 ANS - UNE TÊTE

108 000,00 €915,00 € / m²

À propos

VENTE - VIAGER OCCUPE - GISORS Maison familiale 118 m² - Sous-sol total - Terrain 525 m² - Coeur de Gisors Une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur une tête, au coeur de Gisors, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Conditions du viager Homme : 80 ans - 1 tête<br data-start="354" data-end="357"> Valeur du bien : 350 000 €<br data-start="387" data-end="390"> Bouquet : 80 000 €<br data-start="412" data-end="415"> Rente viagère : 1 245 € / mois Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation du bien sa vie durant. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique, avec une prise de possession différée à la libération du logement. La maison Implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison familiale développe environ 118 m² habitables et bénéficie d'une configuration fonctionnelle ainsi que d'un potentiel d'évolution intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace grenier offre par ailleurs un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager environ 20 m², pouvant accueillir une quatrième chambre, une suite, un bureau ou un espace de loisirs. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou différents espaces annexes. Les atouts 118 m² habitables 3 chambres potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m² terrain clos et arboré de 525 m² sous-sol total cuisine aménagée et équipée fenêtres PVC au rez-de-chaussée volets roulants électriques panneaux photovoltaïques installés en 2025, contribuant à maîtriser les consommations électriques proximité immédiate du centre-ville de Gisors, des commerces, écoles, services et de la gare Un investissement patrimonial à Gisors Cette vente en viager occupé permet d'acquérir dès aujourd'hui une maison familiale d'une valeur de 350 000 €, avec un effort financier réparti entre un bouquet de 80 000 € et une rente mensuelle de 1 245 €. Une solution particulièrement adaptée à un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier, sans recours à une gestion locative classique, sur un bien familial disposant d'un sous-sol total, d'un terrain et d'un potentiel d'évolution. N'hésitez pas à nous contacter. _:empty]:hidden">

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »