Maison à vendre - 11 pièces - 320m2 - Saint-Martial (17330)

Exquise maison de campagne de 4/5 chambres à coucher dans un état impeccable avec beaucoup de potentiel

499 999,00 €1 562,00 € / m²

À propos

Belle maison familiale de 4/5 chambres dans un cadre très privé Il s'agit d'une occasion rare de posséder une maison bien entretenue et en excellent état. Les villes voisines de Loulay et d'Aulnay offrent un accès pratique aux magasins et aux marchés, tandis que la future ville thermale de St Jean d'Angely se trouve à 15 minutes en voiture, offrant des restaurants, des cafés, un cinéma et un marché local. La Rochelle est à 60 minutes et la ville côtière de Fouras à 45 minutes, toutes à une heure de route. Les aéroports locaux sont ceux de La Rochelle et de Poitiers, et celui de Bordeaux se trouve un peu plus loin. Pour les liaisons ferroviaires à grande vitesse, le TGV pour Paris est accessible à Surgeres. Toute la maison est baignée de lumière naturelle car elle est exposée au sud. Détails de la propriété : Cuisine entièrement équipée (32m²) : Une pièce lumineuse et spacieuse qui peut facilement accueillir une table à manger pour 6 à 8 personnes. Elle est reliée à une buanderie de 17 m² et à un cellier de 20 m². Salle à manger (33m²) : Un espace spacieux parfait pour les repas en famille. Hall d'entrée (22m²) : Une entrée accueillante et lumineuse avec des portes menant à l'allée en gravier. Salon (32m²) : Une pièce familiale confortable avec une cheminée à bois. Autres espaces : A l'arrière de l'entrée, des escaliers mènent au premier étage, avec une pièce de stockage de 26m² abritant la chaudière et la buanderie. Premier étage : 3 grandes chambres doubles : 18m², 29m², et 29m². Chambre principale (24m²) : Comprend un dressing de 7m². Bibliothèque (9m²) : Un coin lecture paisible. Salle de bain familiale (24m²) : Une salle de bain spacieuse avec beaucoup d'espace. Bureau/Bibliothèque (43m²) : Un grand espace polyvalent, parfait pour le travail ou l'étude. Deux des chambres et la bibliothèque nécessitent encore quelques finitions, ce qui vous donne la possibilité de les personnaliser et d'y ajouter votre propre touche. Extérieur : Studio (26m²) : Situé à droite de la maison principale, il dispose d'un espace loft. Atelier (58m²) : Un espace généreux avec une hauteur de plafond de 8m, idéal pour de nombreux projets. Garage (35m²) : Suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures et un espace de travail supplémentaire. Le jardin de 2700m² est peu entretenu, rempli d'arbres fruitiers et entouré d'un mur en pierre de 2 mètres de haut, ce qui lui confère une totale intimité. A l?avant, une grande zone de gravier avec des barrières en métal ouvre sur la route. La propriété est entièrement équipée de double vitrage, d'une nouvelle toiture et d'un système de fosse conforme installé en 2020. Il s'agit d'une maison vraiment exceptionnelle, et nous recommandons vivement de la visiter !

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