Appartement à vendre - 4 pièces - 140m2 - Paris 11e (75011)

EXTRACTION TERRASSE et STUDIO au coeur de CHARONNE

390 000,00 €2 786,00 € / m²

À propos

Pour cause de déménagement, cède un spacieux RESTAURANT muni d'une EXTRACTION 400, d'une TERRASSE permanente et d'un STUDIO, au coeur du quartier CHARONNE CA 2022 : 486 k€ CA 2023 : 524 k€ CA 2024 : 577 k€ Forte clientèle bureaux le midi Quartier très fréquenté le soir et le week-end Surface rez de chaussée : 90 m² SALLES frontale + arrière Total : 56 couverts Excellent état, décoration soignée Climatisation plafond et vidéo-surveillance Vitrine de 5 ml TERRASSE permanente (5m x 1,2m) : 12 couverts Rideau métallique STUDIO indépendant de 18 m² Avec accès direct sur une jolie cour-jardin d'immeuble Sous-sol de 50 m² comprenant : Une grande cuisine avec EXTRACTION 400 sur toit et monte-plats Chambre froide positive, postes plonge, toilettes et réserve de 10 m² Bail renouvelé en novembre 2022 Loyer : 2666 € TTC /mois Charges : 333 € TTC /mois Taxe foncière incluse EMPLACEMENT - VOLUME - TERRASSE - LOYER 4 bonnes raisons de prospérer au coeur d'un quartier très fréquenté Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 390 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 358 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

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