Appartement à vendre - 2 pièces - 52m2 - Villepinte (93420)

F2 de 52 m2 avec terrasse, véranda et box Investissement sécurisé ou futur projet de résidence principale

149 000,00 €2 865,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ Idéal investisseur Appartement F2 vendu loué Véranda, loggia, terrasse, cave, box Nadia Lagraf de l'agence Expertimo vous propose, au sein d'une petite copropriété de 3 étages, ce spacieux appartement 2 pièces de 52 m2 offrant de beaux volumes et des extérieurs rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, prolongé par une véranda, ouvrant sur une agréable terrasse en L, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement se compose également d'une cuisine séparée, aménagée et de qualité, d'une chambre avec accès à une loggia, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. Investissement clé en main : Locataires sérieux en place depuis 2021 Loyer mensuel : 911 € charges comprises Garantie loyers impayés (GLI) en place Gestion locative assurée par agence Situation locative : Fin de bail au 1er septembre 2027. À cette date, le logement sera libre, sauf si le futur investisseur souhaite poursuivre la location avec les locataires en place. Les + : Box fermé spacieux Cave Extérieurs multiples : véranda, terrasse, loggia Emplacement stratégique : À proximité des gares Sevran-Beaudottes et Vert-Galant, des commerces, écoles et de l'hôpital Ballanger. Secteur en plein développement avec le projet du Grand Paris. Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats, ou pour anticiper un futur projet de résidence principale. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nadia Lagraf.par mail ou par téléphone Cette annonce vous est proposée par LAGRAF Nadia - EI - NoRSAC: 818 104 135, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »