Magasin à vendre - 72m2 - Gap (05000)

FDC bar à vin tapas à vendre à Gap

149 580,00 €2 078,00 € / m²

À propos

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BAR À VIN / TAPAS / COCKTAILS - EMPLACEMENT N°1 Très bel établissement exploité à l'année, idéalement situé sur un emplacement premium avec une excellente visibilité grâce à sa position en angle. Il bénéficie d'une belle terrasse, véritable atout commercial, dans un environnement dynamique. Concept actuel : bar à vin, tapas et cocktails avec une clientèle fidélisée. Chiffres clés : Chiffre d'affaires moyen : 189 000€ (activité uniquement en soirée) Loyer annuel : 23 361 € HT Bail commercial 3/6/9 - échéance 31/08/2031 Capacité et surfaces : 40 places en intérieur Terrasse en angle d'environ 60 places Surface de 60 m² incluant une petite cuisine Réserves : 12 m² Organisation : Exploitant + cuisinier salarié en CDI Possibilité d'exploitation en couple Atouts : Emplacement n°1 très visible Clientèle régulière et fidélisée Belle cave à vins Fermeture annuelle de 5 semaines Fort potentiel de développement : Élargissement des horaires (actuellement 18h00 - 23h/24h, du lundi au samedi) Ouverture le midi (restauration) Développement d'une offre café / petit-déjeuner Organisation de soirées à thème ou musicales Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds de commerce. Affaire saine - Fort potentiel d'évolution - Idéal pour un professionnel souhaitant développer un concept dynamique Bilans et bail transmis après visite et présentation du projet. Votre conseiller Alpes immo consulting : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941

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