Magasin à vendre - 104m2 - Annecy (74000)

FDC TABAC PRESSE 74 ANNECY av. ou sans MURS

385 000,00 €3 702,00 € / m²

À propos

Combien allez-vous gagner chaque mois avec cette affaire ... ? Avec un apport comptant disponible de 100 K€ on obtient une rémunération mensuelle de 3 500 € nette pour un exploitant + 1 employé à 1 666 € net, une fois toutes les charges et l'échéance d'emprunt payées. Faites nous part de votre projet, nous réaliserons un plan de financement et un prévisionnel personnalisés. Agglomération d'ANNECY : quartier calme : Affaire de TABAC PRESSE JEUX VAPOTAGE BOISSONS à emporter, et divers dans quartier résidentiel avec une clientèle agréable : A proximité de : bar, restaurant, boulangerie, institut de beauté, pharmacie, etc... TRES GRAND PARKING GRATUIT HORAIRES = 7h00-12h30 / 14h00 - 19h15 - Dimanche = 8h00-12h30 4 SEMAINES DE CONGES annuels avec fermeture LOCAL OPERATIONNEL EN PARFAIT ETAT rien à prévoir Surface COMMERCIALE : 60 m² FERMETURE PAR 2 VOLETS METALLIQUES avec SAS entre 2 RESERVE sous sol 20 m² COIN BUREAU rdc 24 m² pouvant servir de studio, avec grand REZ DE JARDIN attenant CLIMATISATION REVERSIBLE PORTES AUTOMATIQUES 2 CAISSES STRATOR + 2 POINT FDJ 4 à 500 clients jours / panier moyen = 22 € SECURISE : 4 caméras, détecteurs de présence, contrat de télésurveillance, alarme programmable à distance Pas d'employé à reprendre ; convient parfaitement à un couple ou 2 associés qui se relaient ou 1 exploitant + 1 employé C.A. 31/03/2026 = 274 000 € TOTAL COMMISSIONS = 174 000 € COMMISSIONS TABAC = 121 000 € brut / 100 000 € net COMMISSION JEUX = 41 000 € C.A. taxable = 100 000 € E.B.E.R. sans employé = 160 000 Prix du fonds de commerce = 385 000 € FAI Vente des murs commerciaux possible - direct exploitant Spécialisés EXCLUSIVEMENT en vente de fonds de commerce de TABAC PRESSE nous réalisons : * votre plan de financement, * un prévisionnel * recherchons l'emprunt qu'il vous faut. Nous vous assistons pour toutes les démarches administratives pour devenir buraliste : * demandes d'agréments (Douanes, Presse, Fdj, ), * le cautionnement, etc... * Un dossier complet vous est remis à la signature du compromis. Consultez notre site web pour : * des annonces et * des informations, et * des liens utiles sur la profession de buraliste.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »