Maison à vendre - 7 pièces - 380m2 - Manigod (74230)

FERME MANIGODINE D'EXCEPTION DE 1800 - 380 M² HABITABLES - TERRAIN DE 3 000 M² - VUE PANORAMIQUE

3 300 000,00 €8 684,00 € / m²

À propos

Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Manigod, cette remarquable ferme manigodine datant de 1800 développe 380 m² habitables (470 m² au sol). Entièrement rénovée avec un soin particulier, elle conjugue l'authenticité de l'architecture alpine, la noblesse des matériaux d'origine et les prestations d'un confort contemporain haut de gamme. Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 000 m², elle bénéficie d'un environnement d'une rare quiétude et d'une vue panoramique spectaculaire sur le massif des Aravis, le Sullens, la Tournette et les sommets environnants. Une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel d'évolution ou d'aménagement susceptible d'intéresser les futurs acquéreurs. Rare sur le marché, cette propriété de caractère constitue une adresse confidentielle, idéale aussi bien pour une résidence familiale de prestige que pour un investissement patrimonial d'exception au coeur des Aravis. La propriété se compose comme suit : Rez-de-jardin : •2 garages •Un abri voiture, •Trois caves, •Une chaufferie, •Une réserve, •Un vaste espace de rangement sous la terrasse. Rez-de-chaussée : •Un abri voiture, •Une entrée, •Une cuisine avec espace salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 23 m², •Un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur un balcon de 35 m² ainsi que sur la terrasse de la piscine, •Trois chambres spacieuses, •Une salle de bains avec douche et WC, •Un espace de 45 m² comprenant salle de sport, buanderie et sauna, •Un WC indépendant. À l'étage : Une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un salon privatif, d'une salle de bains, un WC, ainsi que d'un grenier de 60 m², entièrement rénové et isolé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un mazot de 50 m2 datant de 1879 se trouve aux abords d'une sublime piscine, d'un jacuzzi avec une terrasse de plus de 60 m2 dans un environnement propice au repos, à la contemplation de la vue exceptionnelle. Le rêve absolu... Une propriété rare, où patrimoine, élégance et qualité de vie se conjuguent pour offrir une expérience unique au coeur de l'un des plus beaux villages des Aravis. A 10 mn des pistes de ski, 25 mn du lac (Menthon Saint Bernard), 27 mn d'Annecy, 60 mn de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - ** ** ** ** ** ou par email à ********@*****.**

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